Hartingstraat 135

Een licht, ruim en centraal 3-kamerappartement met uitzicht op de Domtoren – waar stadsliefde en rust samenkomen

Stel je voor: een licht 3-kamerappartement van circa 82 m² op de vierde verdieping, waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op de iconische Domtoren en de Utrechtse skyline. Deze woning aan de Hartingstraat 135 combineert praktische ruimte, een royale woonkamer en een eigen balkon met vrij uitzicht, allemaal op loopafstand van de binnenstad en Utrecht Centraal. Hier woon je midden in het hart van de stad, zonder de drukte – met een eigen zonplek, een gemeenschappelijke binnentuin en alle voorzieningen op een steenworp afstand.

De entree van het appartementencomplex aan de Hartingstraat is verzorgd en afgesloten met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via een centrale hal of de lift naar de vierde verdieping gaat. Daar opent zich een ruime centrale hal met voldoende bergruimte in vaste kasten, waar je direct de sfeer van de woning oppikt. De woonkamer van circa 24,5 m² is het hart van het appartement: een lichte, open ruimte met brede raampartijen die het daglicht binnenlaten en een vrij uitzicht bieden op de Domtoren.

De houten parketvloer geeft een warme uitstraling, terwijl er ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de andere kant van de woning bevindt zich een galerij met uitkijkpuntje, waar je van de zon kunt genieten en uitzicht hebt op de groene daken en de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met vijver.

Aansluitend vind je de keuken van circa 5,5 m², praktisch ingericht met een hoekopstelling, witte greeploze fronten en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hoofd slaapkamer van circa 16,4 m², waar het echte hoogtepunt ligt: een glazen pui met toegang tot het royale balkon, waar je ongehinderd kunt genieten van het uitzicht op de Domtoren. Een bijzonder detail is de driedelige zwevende schuifwand van het Italiaanse merk Rimadesio, die achter een kastruimte verbergt en zonder vloerrail een strak en ruimtelijk effect creëert.

Daarnaast beschikt deze kamer over een uitgebreid klimaatbeheersingssysteem dat koelt, verwarmt, ontvochtigt en de lucht filtert – ideaal voor comfort het hele jaar door.

De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens licht dankzij de brede raampartij en kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet vanuit de hal bereikbaar is. Ook hier is ruimte voor de wasmachine. Afgewerkt met praktische details zoals een eigen berging op de begane grond en een grote gemeenschappelijke tuin in het complex, is deze woning niet alleen licht en ruim, maar ook functioneel ingericht.

De locatie van dit appartement is bijzonder centraal en toch rustig. Op loopafstand bevinden zich de historische binnenstad en Utrecht Centraal – het station is in circa 10 minuten te voet en in 4 minuten per fiets bereikbaar. Ook de Oudegracht ligt op enkele minuten afstand, en binnen 15 minuten loop je door het hart van de stad.

Voor dagelijkse boodschappen, koffie of een gezellige lunch hoef je niet ver: de Twijnstraat, met haar gevarieerde winkels, supermarkten en horeca, ligt dichtbij. Daarnaast zijn de terrassen en restaurants rond het Ledig Erf gemakkelijk bereikbaar. Wie even wil ontsnappen aan de stad, vindt in het nabijgelegen Zocherpark langs de Catharijnesingel een prachtige groene route rondom de Utrechtse binnenstad.

Belangrijke details

• Energielabel A (geldig tot 28 juli 2036)
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met servicekosten van € 236,- per maand
• Funderingklasse A, B, C
• Erfpachtvoorwaarden 1989 van toepassing; erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, inclusief mogelijkheden voor extra clausules zoals ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten (tekst op verzoek beschikbaar)
• Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
• Parkeerbeleid/vergunningen in deze omgeving zijn op aanvraag beschikbaar
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van centrale ligging, ruimte en uitzicht – neem gerust contact op voor een bezichtiging!