Arthur van Schendelstraat 55

Exclusief wonen in het hart van Utrecht

Welkom in dit stijlvolle 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het karakteristieke gebouw CroonSchild Booch en Flanck. Centraal gelegen en toch goed bereikbaar, combineert deze woning het beste van stedelijk leven en rustige woonomgeving. Met de loopbrug over de Singel loopt u binnen enkele minuten het levendige centrum in, terwijl u thuis geniet van de groene omgeving en alle voorzieningen voor de deur.

Ruimte, licht en comfort Zodra u binnenstapt, voelt u direct de ruimte en lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met directe toegang tot het fijne balkon, perfect om te ontspannen. De open woonkeuken sluit naadloos aan en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige avonden. Met twee ruime slaapkamers kunt u de ruimtes flexibel inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer. De doordachte indeling zorgt voor een stijlvolle maar vooral praktische woning.

Genieten van buiten Naast uw eigen balkon kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een heerlijke plek om even tot rust te komen. De woning beschikt ook over een praktische berging in het souterrain, waar u extra opslagruimte vindt.

Toplocatie met alle voorzieningen De locatie tussen Utrecht Centraal en de historische binnenstad biedt het beste van twee werelden. Loop naar de Twijnstraat voor dagelijkse boodschappen, geniet van de gezelligheid van het Ledig Erf of bezoek de Mariaplaats en Domplein op korte loopafstand. Wie de natuur opzoekt, is binnen 15 minuten fietsen in het groene Amelisweerd. Voor autogangers is de Utrechtse ring en snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar, en voor openbaar vervoer ligt Utrecht Centraal op slechts vijf minuten lopen.

Financiële voordelen en bijzonderheden Een grote meevaller is dat de erfpacht volledig en eeuwigdurend is afgekocht, waardoor u geen jaarlijkse lasten hoeft te betalen. De energielabel B zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. De servicekosten bedragen €226,85 per maand, en de verwarming en warm water worden via stadsverwarming geleverd.

Wilt u wonen op een toplocatie, met de stad binnen handbereik maar toch in alle rust thuiskomen? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!