Arthur van Schendelstraat 55

Stijlvol wonen in het hart van Utrecht

Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het karakteristieke CroonSchild Booch en Flanck biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een groene woonomgeving. Centraal gelegen tussen Utrecht Centraal en de historische binnenstad, combineert het appartement een topbereikbaarheid met een heerlijk woongevoel. Via de loopbrug over de Singel loop je zo het bruisende centrum in, waar winkels, musea en horeca voorbijtrekken, terwijl de groene Singel zelf een rustige uitstraling geeft.

Een appartement vol licht en ruimte

Zodra je binnenstapt, valt direct de ruimte en lichtinval op. De royale woonkamer, doorspekt met grote raampartijen, straalt een warme sfeer uit en biedt toegang tot het fijne balkon – dé plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. De open woonkeuken sluit naadloos aan en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige avonden samen koken of borrelen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer, dankzij de doordachte indeling. Niet alleen stijlvol, maar ook uiterst praktisch in gebruik.

Naast je eigen balkon kun je gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een heerlijke plek om even te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De verzorgde entree op de begane grond biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en je eigen berging in het souterrain. Vanaf hier loop je via de gemeenschappelijke ruimtes naar boven, waar het appartement zich op de tweede verdieping bevindt.

Financiële voordelen en praktische details

De eeuwigdurend afgekochte erfpacht is een aanzienlijk voordeel: geen jaarlijkse lasten meer, een financiële meevaller die bij veel woningen al snel €50.000 of meer kan bedragen. Ook de servicekosten voor het appartement en de berging zijn duidelijk: €226,85 per maand. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. De VvE is actief, waardoor de gemeenschappelijke voorzieningen goed onderhouden worden.

Toplocatie met alles binnen handbereik

Of je nu met de auto, het openbaar vervoer of de fiets reist: deze locatie is ideaal.

Utrecht Centraal ligt op slechts vijf minuten lopen, station Vaartsche Rijn op drie minuten.

Vanuit Vaartsche Rijn ben je in ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Voor wie de natuur opzoekt, is het groene Amelisweerd binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. En met de Utrechtse ring, A2, A12, A27 en A28 binnen handbereik, is ook de auto snel op de snelweg. Parkeergelegenheid is ruim voorhanden.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Actieve VvE, servicekosten appartement en berging bedragen €226,85
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg