Geertebolwerk 27

Een verborgen parel in het hart van Utrecht

In het geliefde Museumkwartier, aan de rand van het centrum en direct aan de Singel, ligt deze buitengewone benedenwoning. Met zijn sfeervolle karakter, verrassende ruimte en zonnige achtertuin biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin en de levendigheid van de historische binnenstad op steenworp afstand. Een unieke combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie in het hart van Utrecht.

De begane grond straalt warmte uit met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de achtertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een praktische schuur en een achterom, perfect voor extra bergruimte of een knus buitenhoekje. De woning heeft een slimme indeling met een slaapkamer op de eerste verdieping en een tweede, ruime slaapkamer op de bovenste verdieping, die uitkomt op een balkon met uitzicht op de Dom.

De begane grond biedt een tochtportaal met glas-in-loodramen, een gang met toegang tot de meterkast, een toilet met fontein en een voorraadkast. De voorkamer heeft een sfeervolle stenen schouw, een vaste kast en uitzicht over de Singel, terwijl de achterkamer ook een schouw en openslaande deuren naar de tuin heeft. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrecht, een 5-pits gascomfort, een combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Via de bijkeuken, met was- en droogopstelling, bereikt u de indrukwekkende badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en een wastafel met meubel.

Op de eerste verdieping vindt u een toilet, een lichte slaapkamer met vaste kast en wastafel, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer biedt met openslaande deuren naar het balkon. De woning is voorzien van originele details, een energielabel C en een vernieuwde bitumen dakbedekking (2020). De servicekosten bedragen €75 per maand, en de Vereniging van Eigenaren is actief.

De locatie is onverslaanbaar: wandel zó langs de Singel naar het Zocherpark of de Oudegracht, geniet van de gezellige restaurants, koffietentjes en winkels rondom het Ledig Erf en de Twijnstraat, en bereik het Centraal Station en station Vaartsche Rijn binnen no time. Dit is een woning die je zelden tegenkomt – een unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging. Belangrijk om te weten: de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en we gebruiken de NVM-koopakte met eventuele extra clausules. Meer informatie vindt u op geertebolwerk27.nl.