Keizerstraat 35-A

Wonen in een stukje Utrechtse geschiedenis, waar grandeur en modern comfort samenkomen, dat is wat dit bijzondere appartement aan de Keizerstraat 35 A u biedt. Dit monumentale pand uit 1645, met slechts drie appartementen, combineert originele 17e-eeuwse details met een zorgvuldige restauratie en volledige modernisering. Met een woonoppervlak van 122 m² op de eerste verdieping en een energielabel A is dit een woning die zowel historisch als duurzaam is.

Het pand ademt Hollands classicisme, mogelijk ontworpen door stadsarchitect Ghijsbert Thönisz van Vianen, en straalt van buiten én binnen karakter, klasse en allure uit. De hoge plafonds, eikenhouten spiltrap, originele schouwen, glas-in-looddetails en de zee aan licht en ruimte maken deze woning uniek. Binnen vindt u een indrukwekkend leemstucplafond uit de 17e eeuw en tal van originele elementen die door de eeuwen heen bewaard zijn gebleven.

Dankzij recente renovaties is de woning volledig gemoderniseerd, met een nieuwe elektrische installatie, cv-installatie en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens vernieuwd, terwijl de vloerafwerking nog ontbreekt – de wanden en plafonds zijn echter keurig afgewerkt en gestuct.

De indeling is ruim en functioneel. Vanaf de entree in de gemeenschappelijke hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. Hier komt u binnen in een centrale hal, van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.

Direct naast de entree bevindt zich een separaat toilet en de toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met vaste kasten, met daarnaast een royale achterkamer die zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereikbaar is. De voorkamer, eveneens vanuit de hal toegankelijk, staat in verbinding met de achterkamer via authentieke en-suite deuren.

In de hal is ook een berging aanwezig, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is zowel vanuit de hal als de voorkamer bereikbaar. Beneden in de kelder van het gebouw vindt u een zeer ruime privéberging.

De locatie is eveneens een hoogtepunt. Het appartement ligt in het charmante Universiteitskwartier, tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, op loopafstand van talloze voorzieningen zoals restaurants, cafés, musea, de Stadsschouwburg, winkels en de grachten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Deze unieke combinatie van rust, historie en levendige stadse dynamiek maakt deze locatie tot een van de meest begeerde in Utrecht.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 122 m²
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 208,- per maand
• Actieve VVE met MJOP aanwezig
• In de koopovereenkomst worden toegevoegd: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule
• Oplevering in overleg