Jansdam 8

Een statig herenhuis in het hart van Utrecht

Aan de sfeervolle Jansdam, midden in de eeuwenoude binnenstad van Utrecht, staat dit indrukwekkende pand te koop. Met de Domtoren, het Janskerkhof en de Oudegracht letterlijk om de hoek, biedt deze bijzondere plek een unieke kans om te wonen op een van de mooiste en meest karaktervolle locaties die de stad rijk is. Het pand combineert historische grandeur met moderne functionaliteit, met een woonoppervlakte van bijna 200 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De rijke gevel met originele elementen en de plafondhoogtes van ruim 3,5 meter zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht.

Een woning vol mogelijkheden De begane grond herbergt een zelfstandige woonunit met een ruime hal, een lichte woonkamer dankzij de grote ramen, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en een badkamer met douche en toilet. Een riante slaapvide biedt ruimte voor een grote kledingkast. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime hal met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een slaapvide. Ook hier vind je een badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een eenvoudige keuken. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee met slaapvide. Deze verdieping biedt ook toegang tot een separate opslagruimte, momenteel verhuurd aan een horecabedrijf.

Een ideale belegging met karakter Dit pand is niet alleen een prachtig woonhuis, maar ook een ideaal beleggingsobject. Er is een gebruiksvergunning voor kamerverhuur aan 6 tot 10 personen, en de bovenwoning wordt momenteel bewoond door studenten. De opslagruimte is verhuurd aan The Streetfood Club met een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar, geldig tot 30 april 2027. De woning is voorzien van stadsverwarming en heeft houten kozijnen met deels dubbel glas. De oplevering is gepland voor 1 januari 2026, waarbij de benedenwoning uiterlijk 1 april beschikbaar zal zijn.

Leven in het bruisende hart van Utrecht De locatie is onovertroffen: gelegen aan een sfeervolle, karakteristieke straat met het bruisende stadsleven op slechts enkele passen afstand. Vanuit de Jansdam wandel je binnen enkele minuten naar levendige pleinen, charmante grachten, goede restaurants, gezellige cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en culturele instellingen. Dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht, waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten.

Kom het zelf ervaren Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je deze unieke parel graag zien. Bezoek jansdam8.nl voor meer informatie en toegang tot de documentatie. Laat u niet ontgaan wat dit statige herenhuis te bieden heeft – een woning die zowel beleggers als bewoners zal overtuigen.