Hofpoort 2-A

Een verborgen juweel in het hart van Utrecht

Achter de monumentale poort van Hofpoort 2A ligt een wereld van rust en ruimte verscholen, midden in de levendige Utrechtse binnenstad. Op slechts twee minuten lopen van de Dom vind je hier een uniek monumentaal stadsappartement, verdeeld over meerdere woonlagen, met een uitzonderlijk royale woonverdieping onder een indrukwekkende houten kapconstructie. Het pand combineert het beste van twee werelden: de bruisende stad aan de ene kant van de poort, en een oase van stilte en privacy aan de andere.

De geschiedenis van deze plek gaat terug tot de zeventiende eeuw, toen de poort toegang gaf tot het Hof van Utrecht, de toenmalige provinciale rechtbank. Het huidige pand stamt uit circa 1860 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 1994 volgde een grootschalige verbouwing, waarbij onder meer de elektrische installatie werd vernieuwd. Daarna zijn dak, isolatie, loodwerk en cv-ketel aan de beurt gekomen, en in 2016 werd het pand gesplitst in appartementsrechten. Het resultaat is een woning die niet alleen karakteristiek is, maar ook aantoonbaar goed onderhouden.

Een woonervaring als geen ander

De entree van Hofpoort 2A ligt via een gezamenlijke, lager gelegen toegang met Hofpoort 2. Hier vind je direct de eigen wasruimte en meterkast, evenals toegang tot de gemeenschappelijke berging. Een trap leidt je naar de verschillende privéwoonlagen, waar elke verdieping zijn eigen sfeer en functionaliteit heeft.

Op de bel-etage wacht een sfeervolle kamer met een hoog monumentaal raam en een karakteristieke schouw. Deze ruimte, ideaal als werkkamer, bibliotheek of logeerplek, ademt authenticiteit dankzij een historische kast die waarschijnlijk dateert uit de bouwperiode rond 1860. Het meubelstuk kan, net als andere karakteristieke elementen, desgewenst bij de woning worden betrokken, waardoor de historische sfeer nog beter tot zijn recht komt.

Een verdieping hoger ligt de slaapkamer, die ondanks de centrale ligging opvallend rustig is dankzij de beschutte ligging aan de zijde van de binnenplaats. De bovenste woonverdieping is het absolute hoogtepunt van deze woning. Onder de imposante houten kapconstructie ligt een ruime en lichte leefruimte waar wonen, koken en eten moeiteloos samengaan.

De zichtbare balken, de hoge plafonds, de vele ramen en de lange zichtlijnen geven de ruimte een bijna loftachtig karakter, terwijl de monumentale context behouden blijft. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de woonruimte, die via een dakraam nog extra daglicht ontvangt. Vanaf hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op de Dom.

De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een toilet, een ligbad met douche en een dakraam dat voor extra licht zorgt.

Rust en buitenruimte in het historische hart

Een van de grootste verrassingen van Hofpoort 2A is het mandelige binnenterrein, dat met slechts enkele andere bewoners wordt gedeeld. Hier ervaar je iets wat op deze centrale locatie zeldzaam is: een oase van rust en beschutting temidden van het stadsleven. Het terrein biedt ruimte om buiten te zitten, te eten of gewoon te genieten van de stilte, terwijl de poort je afschermt van de drukte. Daarnaast is er plek voor één kleine stadsauto en is er gemeenschappelijke bergruimte voor fietsen beschikbaar.

Een woning met een verhaal

Deze woning is niet zomaar een appartement; het is een plek met een rijke geschiedenis en een unieke combinatie van ruimte, rust en locatie. Of je nu houdt van het monumentale karakter, de centrale ligging of de bijzondere indeling, Hofpoort 2A biedt een woonervaring die je niet snel zult vergeten. De woning kan desgewenst geheel gestoffeerd en gemeubileerd worden overgenomen, inclusief karakteristieke meubelstukken zoals de historische kast op de bel-etage.

Belangrijke details

De VvE-bijdrage bedraagt € 176 per maand. Het energielabel is C. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, gezien de oorspronkelijke bouwperiode. Daarnaast is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in verband met eerdere verhuur. Winkels, horeca, cultuur, de Nieuwegracht, Oudegracht en Lepelenburg liggen op loopafstand.

Utrecht Centraal is circa vijf minuten fietsen verwijderd. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.