Lange Nieuwstraat 98

Een juweel in hartje centrum: deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning aan de Lange Nieuwstraat is een absolute eye-catcher

Stel je voor: een woning die zo smaakvol en zorgvuldig is gerenoveerd dat je direct voelt dat hier alles op maat is gemaakt voor een leven vol comfort en stijl. Gelegen aan de Lange Nieuwstraat, een straat waar het vooral rustig is en waar je met een paar stappen op het Domplein staat – midden in het hart van de stad. Hier heb je alles binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en groen. Deze begane grondappartement is niet zomaar een woning, maar een volledig ingerichte oase waar je direct kunt genieten zonder nog een klus aan te pakken.

De eerste indruk is al onweerstaanbaar: wanneer je de voordeur opent, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een lichte, centrale hal die als een warme doorgang fungeert naar de rest van de woning. Aan de ene kant vind je een praktische garderobe, terwijl aan de andere kant twee ruime slaapkamers liggen – een van beide met toegang tot een eeuwenoude kelder, ideaal om je beste wijnen of andere kostbaarheden veilig onder te brengen. Maar het hoogtepunt?

De ultieme badkamer, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Met een inloopdouche, een brede wastafel en een in de vloer verzonken ligbad van hardsteen en glasmozaïek, voelt elke douchebeurt als een wellnessmoment. De hoogwaardige kranen en de ruimte zelf maken dit een echte privéspa-ruimte waar je graag terugkomt.

Via een achterdeur met glas stap je door naar de binnentuin – een sfeervolle, besloten buitenruimte die direct het gevoel van buitenlucht en ruimte creëert. Maar het echte hart van de woning begint pas hierna: de woonkeuken, een ruimte die je direct doet denken aan een ontwerp uit een interieurblad. Goed uitgerust met alle moderne gemakken, biedt deze keuken voldoende plek voor een grote eettafel en is hij perfect ingericht voor gezellig koken, eten en borrelen.

Op mooie dagen kun je de deuren naar de tuin openzetten en geniet je van een verlengde buitenruimte – zonder dat je de deur uit hoeft. Het portaal met een toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer vormt de overgang naar de woonkamer, waar je kunt ontspannen op een plek die uitnodigt tot rust en ontspanning.

Praktische bergruimte is overvloedig aanwezig, en de woning ademt overal hoogwaardige afwerking. Alle kozijnen, ramen en deuren – zowel voor als achter – zijn nieuw vervaardigd door een eerste klas timmerfabriek, hoogglans afgeschilderd en voorzien van dubbele beglazing. Ook binnen is geen detail over het hoofd gezien: alle wanden en plafonds zijn strak en keurig afgeschilderd, en de houten elementen stralen met een zorgvuldige afwerking.

Voor de vloeren is gekozen voor gietvloer met vloerverwarming in de meeste ruimtes, en in de slaapkamers ligt hoge kwaliteit hout. Voordat de afwerking plaatsvond, zijn alle installaties vernieuwd, zodat je direct na aankoop kunt genieten – geen klussen, geen gedoe.

Deze woning is gelegen in een centrale locatie, waar je alles binnen handbereik hebt. Het is een beganegroond appartement met appartementsrecht, wat betekent dat je de woning in eigendom hebt, maar de grond in erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.200,- en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand.

Daarnaast zijn de servicekosten € 25,- per maand. De woning is geen onderdeel van een VvE, maar er zijn wel gemeenschappelijke kosten zoals onderhoud en reiniging van de binnentuin en gemeenschappelijke ruimtes. De eigen grond is niet aanwezig, aangezien het een appartement is.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder en zijn er renovatieverplichtingen voor de binnentuin en gemeenschappelijke ruimtes. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Wij kijken uit naar je komst om deze prachtige woning te bezichtigen. Bezichtigen doe je op eigen risico, maar we garanderen je dat deze woning een unieke combinatie is van centrale ligging, hoogwaardige afwerking en een leven lang comfort. Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft – we vertellen je graag meer tijdens een persoonlijk bezoek. Mooie dag!