Predikherenstraat 15

Unieke designloft in het hart van Utrecht – een verborgen parel met karakter en luxe

Midden in het historische centrum van Utrecht, verscholen in een autovrije straat vol stadse charme, ligt deze bijzondere loft. Met een ultieme combinatie van rust en bruisende binnenstad, biedt deze woning het beste van twee werelden. Het rijksmonument, voorzien van een prachtige halsgevel, is in 2017 volledig gerenoveerd tot een moderne, lichte loft met drie kamers, luxe afwerkingen en een enorme kelder van 65 m². Stap binnen en je voelt het direct: dit is een plek die klopt, waar sfeer, kwaliteit en stijl samenkomen.

De woning straalt karakter, met een perfecte balans tussen historische charme en modern design. Via de dubbele voordeuren kom je binnen in een ruim voorportaal, waar een schuifdeur je toegang geeft tot de indrukwekkende living met open keuken. De strakke gietvloer, stalen kozijnen en originele bakstenen muur creëren een warme, tijdloze sfeer, versterkt door de vloerverwarming die voor extra comfort zorgt. De stijlvolle open keuken is voorzien van een kookeiland met stenen blad en high-end apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met natuurstenen vloer, extra vaatwasser en doorgang naar de wasruimte.

De woning telt twee prachtige slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde zelfs een directe deur naar de straat heeft – ideaal als werkruimte of atelier. Dankzij de glazen stalen wanden voelt alles licht en open. Hoewel er geen buitenruimte is, creëer je gemakkelijk een heerlijk overdekt terras door de dubbele voordeur open te zetten en de schuifpui dicht te doen. Zo geniet je van privacy en toch van de buitenlucht.

Het absolute hoogtepunt is de enorme kelder van 65 m², afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Of je nu een thuisbioscoop, atelier, fitnessruimte of opslagruimte zoekt, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Met een vaste trap en goede stahoogte (rond de 1,85 meter onder de balken) is het een echte toevoeging aan de woning.

Wonen op een toplocatie betekent dat je letterlijk om de hoek van De Neude woont, met espressobars, restaurants en winkels op loopafstand. De Albert Heijn is binnen een minuut bereikbaar, en het Centraal Station, de Stadsschouwburg of de Bibliotheek zijn makkelijk lopend of fietsend te bereiken. Dit is wonen midden in de stad, zonder in te leveren op rust en comfort.

Deze loft is in uitstekende staat van onderhoud, met een CV-combiketel (2013), moderne elektra met aardlekschakelaars, warmterugwinsysteem (2025) en een waterontharder. De voorgevel is in 2012 gerenoveerd, evenals het dak en de goten, terwijl de dakbedekking van de bijkeuken in 2025 is vernieuwd. De complete renovatie binnen vond plaats in 2017, en de oplevering kan snel plaatsvinden. Er zal wel een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Een loft als deze – met luxe, karakter, perfecte afwerking en een droomlocatie – vind je zelden. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om volledig te ervaren. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!