Beverstraat 53

Deze sfeervolle jaren-10 woning in de autoluwe Beverstraat combineert historische charme met moderne gemakken en ligt op een steenworp afstand van de levendige binnenstad. Met drie ruime slaapkamers, een energielabel A en een grote berging die vanaf de straat toegankelijk is, biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen. De ligging is ideaal: de Amsterdamsestraatweg met supermarkten, winkels en horeca ligt om de hoek, terwijl de bruisende binnenstad en het Centraal Station binnen loopafstand liggen.

De indeling van de woning is doordacht en biedt veel leefruimte. Via de hal met meterkast kom je direct in een lichte, uitnodigende woonkamer die naadloos overgaat in een ruime woonkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de badkamer, die voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet.

Direct naast de woning bevindt zich de entree naar de berging, een 15 m² grote ruimte die perfect is voor het stallen van spullen, fietsen of een motor. Deze berging is uitgerust met elektriciteit, water, verwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger, en biedt zelfs een directe doorgang naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met een wastafelmeubel en twee dakramen, die veel daglicht binnenlaat.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een moderne CV-combiketel (Intergas Extreme, 2023) voor verwarming en warm water. Daarnaast zorgt een dakisolatie voor extra comfort, terwijl deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een goede isolatie en een rustige leefomgeving.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. De Beverstraat is autoluw en sfeervol, terwijl de omgeving levendig en vol mogelijkheden is. Winkels, horeca en het openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, en de binnenstad met al haar voorzieningen ligt op loopafstand. Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een karakteristieke, goed onderhouden woning op een toplocatie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Berging: 15 m²
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Intergas Extreme, 2023)
• 11 zonnepanelen
• In de koopovereenkomst zullen een ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen