Otterstraat 81

Otterstraat 81 – een sfeervol woonjuweel in hartje Pijlsweerd-Zuid

In het charmante Pijlsweerd-Zuid, op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, ligt dit karaktervolle woonhuis met een praktische indeling en ruime mogelijkheden. Met zijn lichtgevende ruimtes, sfeervolle details en gunstige ligging biedt deze woning van 69 m² alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. De rustige straat en de levendige omgeving maken het een ideale plek voor zowel starters als gevestigde huishoudens.

Begane grond: licht en ruim Bij binnenkomst verwelkomt je een verrassend ruime hal van circa 4 meter lang, die direct toegang biedt tot de eetkamer, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichtgevende eetkamer (ca. 7 m²) is perfect voor gezellige maaltijden, terwijl de ruime woonkamer (ca. 14 m²) met zijn royaal plafond van 2,80 meter een extra ruimtelijk gevoel geeft. Tussen de twee ruimtes bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een handige toevoeging. Aan de achterzijde vind je de praktische keuken en de badkamer, voorzien van douche en toilet. Via de keuken stap je direct naar de achtertuin, een rustige plek om te ontspannen of een gezellige zithoek te creëren.

Eerste verdieping: sfeervol en functioneel De vaste trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je de master bedroom aan de voorzijde vindt, met authentieke balken die een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde ligt een tweede (slaap)kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als kantoor maar uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Deze kamer biedt een fraai uitzicht en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, zoals bij meerdere woningen in de straat al is gedaan.

Zolder: bergruimte met uitbreidingsmogelijkheden Via een losse trap bereik je de zolder, een praktische bergruimte van circa 10 m². Met een hoogte tot de nok van 2,54 meter biedt deze ruimte ruimte voor creativiteit, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkplek.

Een ideale locatie met alles voor de hand Pijlsweerd-Zuid is een geliefde wijk met een rustige sfeer en een levendige omgeving. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met winkels, supermarkten en horeca, evenals het Bethlehempark, kinderopvang, basisscholen en onderwijsinstellingen. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Parkeren in de straat is mogelijk middels een vergunning.

Interesse? Laat het ons weten! Dit woonhuis van 1915 is volledig voorzien van dubbelglas en heeft een energielabel F. Er bestaan mogelijkheden tot een dakopbouw, waarmee twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Oplevering vindt plaats in overleg, waarbij een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte wordt opgenomen. Laat je advies geven door een NVM-aankoopmakelaar en ontdek hoe deze woning perfect past bij jouw wensen.