Otterstraat 107

Een stijlvolle woning uit 1915, waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen

Op een rustige straat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, staat deze sfeervolle woning uit 1915 die je direct thuis laat voelen. Met hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en houten vloeren die warmte en elegantie uitstralen, is dit een huis waar je niet meer weg wilt. Volledig instapklaar en toekomstgericht, met een energielabel B en 8 zonnepanelen, biedt deze woning zowel comfort als duurzaamheid.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

Je stapt binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Van hieruit kom je in de indrukwekkende woonkamer van ruim 50 m², waar de hoge plafonds en de doorlopende houten vloer een open en groots gevoel creëren. Het licht is hier fenomenaal, dankzij de vele ramen, het dakraam en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl de achterzijde, onder de lichtkoepel, uitnodigt tot lange diners aan een grote eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, met donkere fronten, een licht werkblad en een marmerlook achterwand. Uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, biedt deze keuken zowel stijl als functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten en een extra vriezer, perfect voor extra bergruimte of provisie.

Eerste verdieping: Rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan een met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en een designradiator, waardoor comfort en luxe hand in hand gaan.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en comfort

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte van ruim 50 m², maar kan eenvoudig worden verdeeld in twee slaapkamers. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door prettig verblijven.

Buitenruimte: Een zeldzame luxe midden in de stad

De royale achtertuin van circa 73 m², gelegen op het zuidoosten, is een absolute droom. Met een fijne mix van zon en schaduw biedt deze tuin volop ruimte om te loungen, te tafelen en buiten te genieten. Een vrijstaande schuur biedt extra opslagruimte, terwijl het balkon op de eerste verdieping een extra buitenplek vormt om van de zon te profiteren.

Locatie: Het beste van Utrecht op loopafstand

De woning ligt op een rustige plek, maar is toch op loopafstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken, terwijl de Amsterdamsestraatweg op slechts een paar minuten lopen ligt. Het centraal station is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je je snel door de stad kunt bewegen. Een locatie die het beste van Utrecht samenbrengt.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je direct thuis laat voelen – plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!