Zijdebalenstraat 15

Een luxueus appartement in hartje Utrecht – waar moderne stijl en stadscharmantie samenkomen

Stap binnen in dit royaal appartement van 116 m² aan de Zijdebalenstraat 15, waar het nieuwe en het oude Utrecht elkaar ontmoeten. Gelegen in het gewilde nieuwbouwproject Zijdebalen, biedt deze woning een energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan een grachtje – op loopafstand van de levendige binnenstad. Met een privéberging, eigen parkeerplaats en een gezonde VvE, is dit een woning die zowel comfort als status biedt.

Een open, licht en stijlvol interieur met uitzicht op het water

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een ruime en functionele leefomgeving. Op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging (5,7 m²) en het parkeersouterrain. Boven vindt u een T-vormige hal met garderobe, toilet en een inpandige berging – inclusief wasmachineaansluiting – die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken, waar natuurlijk licht door de grote raampartij stroomt en een fraai uitzicht op de gracht creëert. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Via een schuifdeur bereikt u het balkon van 5 m², waar u kunt genieten van de middagzon. Aan de achterzijde sluit een ruim terras van 30 m² aan op de fraai aangelegde binnentuin van het complex.

De gehele woning is afgewerkt met een gietvloer in betonlook, aangevuld met industriële details zoals metalen U-staanders en gemetselde muren in de woonkamer. Dit creëert een tijdloze, moderne sfeer die perfect past bij het karakter van Utrecht.

Rustige slaapkamers, een luxe badkamer en extra buitenruimte

De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan één een op maat gemaakte vaste kast heeft en gelegen is aan de rustige achterzijde van het appartement. Deze kamer biedt optimale privacy en is ideaal voor een hoofdslapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot een loggia van 5,3 m² – perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze betonlooktegels en voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming, zodat u altijd een aangename temperatuur geniet.

Een wijk met karakter, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Het appartement is gelegen in Zijdebalen, een van de meest geliefde nieuwbouwwijken van Utrecht. Deze moderne woonomgeving aan het water combineert stadse uitstraling met groen, wandelpaden en uitstekende verbindingen. Binnen enkele minuten loopt u langs de Vecht, de Oudegracht, de Neude en het Vredenburg.

De wijk biedt alles wat het dagelijks leven vereist: van een sportschool en Rocycle tot een kapper, en van Café Ddadi voor een goede kop koffie tot IJssalon Il Molino voor een verfrissend ijsje. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij 't Zusje of Umami Asian Cuisine, en wie zin heeft in een avondje uit, de stad ligt letterlijk om de hoek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 116 m² | Inhoud: ca. 371 m³
• VvE-bijdrage: € 305,11 per maand
• Gezonde VvE
• Oplevering in overleg

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!