1e Daalsedijk 300

Een licht, knusse studio in hartje Utrecht – waar wooncomfort en stadsleven samenkomen

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde studio (2011), waar moderniteit en gezelligheid naadloos samenvloeien. Met een gebruiksoppervlakte van circa 24 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een open keuken met inbouwapparatuur, een functionele badkamer en een ruime leefruimte die door de grote raampartijen op het zuidoosten overdag in een warm, natuurlijk licht badt. Het beste van twee werelden? Je woont in een rustige, karaktervolle buurt waar je in enkele minuten midden in het levendige centrum van Utrecht staat – zonder de drukte.

De studio is onderdeel van een pand uit 1921 met in totaal zeven studio’s en twee appartementen, waar je ook een gemeenschappelijke buitenruimte deelt met een prachtig uitzicht over de Amsterdamsestraatweg tot aan de stad toe. De open keuken, uitgevoerd in lichte tinten met een donkerder werkblad, is praktisch en compleet ingericht: van oven en vaatwasser tot koelkast met vriesvak en kookplaat. De wasmachine vind je handig opgeborgen in een inbouwkast, zodat er geen ruimte verloren gaat. Ook de badkamer is compact maar netjes: met douche, toilet en wastafel is alles op zijn plek.

De locatie is een echte parel – loop de straat uit en je staat direct bij het terras van Gys en het aangrenzende parkje. De Amsterdamsestraatweg ontwikkelt zich snel en krijgt steeds meer karakter, met een mix van gevestigde namen en nieuwe initiatieven. Denk aan Rose & Vanilla, Buurtbier, Moos of Satriales pizzabar, maar ook winkels als Super Bra en Pit Conceptstore. Voor een ontbijtje met uitzicht is De Hondekop met zuurdesembakker De Bakkert een absolute aanrader.

Utrecht Centraal is lopend in enkele minuten bereikbaar – vaak sneller dan met de fiets – terwijl de straat zelf rustig aanvoelt. Parkeren voor de deur is vrijwel altijd mogelijk, een zeldzaam voordeel in deze populaire wijk.

De buurt heeft een stoerder randje, zonder dat het massaal of gepolijst aanvoelt. Alles is dichtbij, maar de sfeer blijft authentiek. Deze studio is direct te betrekken en onderhoudsarm, met een gemeenschappelijke opstalverzekering. Wel wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met een VvE en servicekosten die via de VvE worden afgedragen. Het pand is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de eerste verdieping.