Nieuwe Pijlsweerdstraat 43

Een lichtdoorvlochten juweeltje in hartje Utrecht – waar sfeer, ruimte en stadsliving samenkomen

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde appartement van circa 43 m², waar moderne comfort en historische charme naadloos samenvloeien. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen aan voor- en achterzijde baden alle ruimtes in daglicht, terwijl de slaapvide niet alleen extra wooncomfort biedt, maar ook een praktische oplossing vormt voor logees. Het balkon aan de achterzijde nodigt uit tot ontspannen in de zon, en met de instapklaar open keuken en moderne badkamer is dit een woning die direct leeft – zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

De entree ontvangt u met een ruime eigen berging op de begane grond, waar ook de brievenbussen zijn ondergebracht. Via een compact maar functioneel toilet met wastafel en meterkast betreedt u de lichtdoorstroomde woonkamer, waar de hoge nok en de dubbele beglazing een gevoel van ruimte creëren dat verrassend is voor een appartement van deze omvang. De open keuken, in 2020 volledig vernieuwd, is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat (2026), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Hier kunt u met plezier koken, terwijl u geniet van het uitzicht naar buiten.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, waar een vaste kast en airco voor comfort zorgen. Een bijzonder kenmerk is de slaapvide, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook als flexibele ruimte kan dienen – ideaal voor gasten of een thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer bereikt u direct het balkon, een prettige buitenruimte om te genieten van de Utrechtse sfeer. De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche en wastafel, compleet met verwarming en warm water via een cv-ketel (bouwjaar 2020).

Dit appartement ligt in een actieve VvE met servicekosten van €173,- per maand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, maar vereist een betaalde vergunning. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de eigen grond en het appartementsrecht maximale vrijheid. De erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.

Op een unieke locatie, waar stad en groen elkaar ontmoeten

Op loopafstand van het bruisende en historische stadscentrum van Utrecht, met de Oudegracht en de beroemde bloemenmarkt om de hoek, is deze woning ideaal gelegen. Winkels, cafés en restaurants vindt u direct in de buurt, onder andere aan de Amsterdamsestraatweg, terwijl het Griftpark uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik, zodat u zowel de stad als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1979, volledig gerenoveerd in 2020.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Oplevering in overleg.
• Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.