Gruttersdijk 17G

Modern, licht en luxe wonen aan het water in de geliefde Vogelenbuurt

Welkom aan de Gruttersdijk 17 G, een strak afgewerkt, modern appartement met een fantastische ligging aan het water. Dit nieuwbouwappartement uit 2023 biedt een woonoppervlakte van 73,5 m², een zonnig balkon van 8,3 m², een royale berging en een hoogwaardige afwerking. Hier kun je direct in trekken en genieten van comfort, duurzaamheid en een centrale locatie in Utrecht.

Een sfeervolle indeling met ruimte voor iedereen

De entree leidt je naar een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen en van goed formaat. Aan de linkerzijde ligt het ruime leefgedeelte, waar de woonkamer het hart van de woning vormt. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken en het eetgedeelte, waardoor het een perfecte plek is voor gezellig samen zijn. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, en via de schuifdeuren stap je direct naar buiten op het balkon, een ideale plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel.

De keuken, afgewerkt in 2023, is strak vormgegeven met moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij het eigentijdse karakter van de woning. Centraal in het appartement vind je een praktische interne berging met wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een luxueuze badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Alles is met zorg afgewerkt en voelt fris en nieuw aan.

Extra ruimte en duurzaamheid

Een extra pluspunt is de externe berging van 14,5 m², ideaal voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++/HR+++ glas en vloerverwarming, en maakt gebruik van zonne-energie voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Een ideale locatie in de Vogelenbuurt

De Gruttersdijk ligt in de populaire Vogelenbuurt, een wijk met karakteristieke straatjes en een fijne sfeer. Hier woon je rustig aan het water, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht altijd dichtbij is. Op loop- en fietsafstand vind je gezellige koffietentjes, winkels en restaurants, evenals het centrum. Ook Centraal Station en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!