Adelaarstraat 25-D

Een sfeervolle benedenwoning met tuin in de bruisende Vogelenbuurt

Deze charmante benedenwoning aan de Adelaarstraat 25D is een ware parel voor starters die dromen van een gezellig thuis met een heerlijke tuin. Met een recent verbouwde indeling, een lichte woonkeuken en een royaale tuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven in de stad.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door de sfeervolle woonkeuken, waar genoeg ruimte is voor een riante eettafel om samen te genieten van heerlijke maaltijden. De keuken is volledig uitgerust met een langgerekt keukenblok, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap, zodat koken hier een feest wordt. De knusse woonkamer met hoog plafond is zowel een fijne zitruimte als een slaapkamer, en biedt via openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin op het westen. Deze tuin is fraai aangelegd en sluit met dubbele openslaande deuren aan op de straat, waardoor het buitenleven naadloos overgaat in de woonruimte.

De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie, terwijl de tweede slaapkamer nu dienstdoet als een knusse zitkamer – ideaal als werkplek of logeerkamer. Via deze ruimte is ook de kelder toegankelijk, wat extra opbergruimte biedt. De woning ligt in de gezellige Vogelenbuurt, op loopafstand van allerlei handige voorzieningen zoals een bakker, slager, drogist en diverse supermarkten. Bovendien ben je met enkele minuten fietsen in de historische binnenstad of bij Utrecht Centraal, terwijl de straat zelf rustig is dankzij de beperkte doorgang voor auto’s.

Met een woonoppervlakte van circa 47 m², een vernieuwde badkamer (2023), een vernieuwd platte dak (2024) en een energielabel C, is deze woning niet alleen sfeervol maar ook energiezuinig. De cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023) zorgt voor verwarming en warm water, en de moderne elektra met voldoende groepen en aardlekschakelaar maakt het huis klaar voor de toekomst. De Vereniging van Eigenaren is actief, met een maandelijkse bijdrage van circa € 56.

Kortom, deze woning is een ideale plek om zorgeloos te wonen en te genieten van het buitenleven in een levendige buurt. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen.