Adelaarstraat 27

Een sfeervolle benedenwoning met karakter en uitzicht

Op een markante plek in de Vogelenbuurt van Utrecht vindt u deze goed onderhouden benedenwoning met een prachtig uitzicht op De Molen. Met een ruime oppervlakte van circa 120 m² en een lichtrijke indeling dankzij de hoekligging, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de rustige buurt en de achtertuin voor een heerlijke woonplek zorgen.

Een woning vol karakter en ruimte

De bel-etage begint met een gezellige entree die uitkomt op een ruime hal, waarna u terechtkomt in de sfeervolle woonkamer van 40 m². Deze ruimte overtuigt met zijn originele lambrisering, paneeldeuren en ornamentenplafond, en biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op De Molen. De dichte woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, elektrische oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Een tweede hal en een moderne toilet met hangend closet sluiten de bel-etage af.

In het souterrain vindt u een overloop die leidt naar de riante slaapkamer met niveauverschil, een tweede slaapkamer, een berging en twee vaste kasten. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, vloerverwarming en een dubbele kast met cv- en wasmachineopstelling. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de nieuwe binnenplaats, waar u ’s ochtends kunt genieten van de zon. Een tweede toilet met hangend closet sluit de indeling af.

Perfecte ligging en praktische details

De woning ligt op loopafstand van supermarkten en buurtwinkels, terwijl het centrum van Utrecht binnen drie minuten fietsen bereikbaar is. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend, waardoor u snel overal kunt zijn. De woning is voorzien van laminaatvloeren in de woonruimtes, terwijl de badkamer en toiletten natuurstenen vloeren en wanden hebben. De huurprijs is exclusief g/w/l, en de huurovereenkomst is conform het standaardmodel ROZ. De borg bedraagt €3.000,-, en de aanvaarding kan per 30 september 2025.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!