Merelstraat 56

Een lichtdoorlatend, ruim 3-kamer appartement met eigen terras en parkeerplek in de gewilde Vogelenbuurt

Dit instapklare appartement van ca. 92 m² biedt het perfecte mix van stadse bruis en rustige sfeer. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonnig west-terras en een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een toplocatie. De energielabel A en slimme thermostaten zorgen voor een duurzame en efficiënte woning, terwijl de nabijheid van het Griftpark en het winkelcentrum het dagelijks leven extra prettig maakt.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van het appartement is via een gemeenschappelijke hal met lift, maar je kunt ook binnendoor vanuit de parkeergarage. Een ruime hal ontvangt je en geeft direct toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is het absolute hoogtepunt, met grote raampartijen die een weids uitzicht bieden en een overvloed aan natuurlijk licht. Hier kun je heerlijk ontspannen of gasten ontvangen in een sfeervolle, lichte omgeving.

De open keuken is modern en functioneel, met een donkere kleurstelling die een mooie contrast vormt met de lichte woonkamer. De keuken is volledig ingericht met een nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie, zodat je direct aan de slag kunt. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit op het terras. Een van de kamers heeft een ingebouwde kast en is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een handig wastafelmeubel. Het toilet is apart gelegen, en er is een inpandige berging met voldoende opslagruimte. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting rondt het geheel af.

Een buitenruimte vol privacy en groen

Naast de voordeur bevindt zich het zonnige, overdekte west-terras, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groen. Dit terras is exclusief toegankelijk voor bewoners en hun gasten, waardoor je altijd privacy hebt. De eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw en de privéberging in de kelder zorgen voor extra comfort.

Een levendige locatie met alles voor de deur

De Vogelenbuurt is een toplocatie met een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Je woont op loopafstand van het Griftpark, perfect voor een sportieve training of een ontspannen middag in het groen. De nabijheid van het winkelcentrum betekent dat je voor je dagelijkse boodschappen alleen maar naar beneden hoeft te lopen. Hippe horecagelegenheden zoals MØS Coffee Bar, Bij Guusjes en Café Averechts liggen om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van Utrecht. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je ook snel op de A27 of A28.

Een woning die je niet mag missen

Dit appartement is instapklaar, met nieuwe apparatuur, een professioneel afgewerkte houten vloer en een actieve VvE die zorg draagt voor een prettige levenssfeer. Met een energielabel A, slimme thermostaten en gemeenschappelijke zonnepanelen is het ook duurzaam en energiezuinig. Zie jij jezelf al wonen in deze lichtrijke, ruimtevolle woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via je (NVM) makelaar of via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, dus check de brochure voor meer details.