Kwartelstraat 18A

Een unieke kans in de geliefde Vogelenbuurt van Utrecht

In het hart van een van de meest gewaardeerde wijken van Utrecht staat deze karakteristieke woning, die bouwkundig is verbouwd tot drie zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen entree, keuken, woonkamer en badkamer, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een flexibele woning, of voor ouders die hun studerende kinderen willen ondersteunen via de hospitaregeling. Met een juridisch nog één kadastraal perceel en een toplocatie op loopafstand van het Griftpark, gezellige cafés en de Utrechtse binnenstad, biedt dit pand volop mogelijkheden voor een verbouwing naar een gezinswoning of drie moderne wooneenheden.

Een woning met karakter en flexibiliteit De woning is zorgvuldig ingericht met drie ruime appartementen, elk met hun eigen sfeer. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de eerste verdieping is er een overloop met hal, een riante woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping biedt een woonkamer, een dichte keuken met vaste kast en een ruime slaapkamer met badkamer. De indeling is zo ontworpen dat er volop ruimte is voor persoonlijke aanpassingen, of om de woning te verbouwen naar een gezinswoning of drie moderne appartementen.

Een bijzondere locatie met veel potentie De woning staat in de sfeervolle Vogelenbuurt, een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het Griftpark, gezellige cafés, winkels en de Utrechtse binnenstad, waardoor het een toplocatie is voor zowel bewoners als beleggers. De woning heeft twee huisnummers en twee WOZ-beschikkingen, wat de flexibiliteit verder verhoogt. De eigenaar heeft de woning nimmer bewoond, waardoor er extra clausules van toepassing zijn (as is, where is). De oplevering is gepland voor begin 2026, wat u de tijd geeft om uw plannen te ontwikkelen.

Belangrijk om te weten De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en we gebruiken de NVM-koopakte met eventuele extra clausules. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de woning, waar u ook toegang krijgt tot het Move-account met de volledige documentatie. Een NVM-aankoopmakelaar kan u helpen bij het proces, zodat u tijd, geld en zorgen bespaart.

Kom kijken en laat u inspireren! Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere pand in een van de meest gewaardeerde wijken van Utrecht.