Willem van Noortstraat 102

Een schitterend, geheel gemoderniseerd herenhuis met karakter en luxe

Dit royale herenhuis (199 m²) combineert authentieke charme met moderne luxe. Met zijn hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en strakke afwerking biedt het een unieke woonervaring, verrijkt door een luxueuze keuken, een unieke loftverdieping en een fijne stadstuin. De woning, voorheen een beneden- en bovenwoning, heeft nog steeds twee huisnummers en ligt op loopafstand van de gezellige Vogelenbuurt, de binnenstad en het Griftpark.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree ontvangt u via een dubbele voordeur en een sfeervolle hal met stijlvolle marmeren vloertegels en een ruim toilet. De riante woonkamer overtuigt met zijn hoge plafonds, traditionele ornamenten en een houtkachel, terwijl de prachtige parketvloer en de strakke woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (zoals een Novy afzuigkap en kookplaat, twee Siemens ovens en een Quooker) voor comfort zorgen. De serre geeft toegang tot de ruime stadstuin, en achter de keuken bevindt zich een veelzijdige kamer die als bijkeuken, slaap- of werkkamer kan dienen.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toilet en een zeer royale L-vormige slaapkamer met hoge plafonds, ornamenten, een houtkachel en twee balkons (voor- en achterzijde). De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche en een op maat gemaakt houten meubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige slaap- of werkkamer, toegankelijk via de badkamer of een aparte trap vanaf de begane grond.

Tweede verdieping: ruimte voor creativiteit De tweede verdieping is momenteel een grote, open ruimte met hoog plafond, veel lichtinval door ramen en lichtkoepels, en een mooie parketvloer (Hongaarse punt). Hier kunnen gemakkelijk meerdere kamers, een tweede badkamer of een trap naar een eventueel dakterras worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een ruime extra slaapkamer met wastafel.

Locatie en voorzieningen De woning ligt op de rand van de Vogelenbuurt en Tuinwijk, nabij de binnenstad en het Griftpark. De omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals koffie- en eettentjes, restaurants, supermarkten en speeltuinen. De Willem van Noortstraat zal in de toekomst een fietsstraat worden, wat de leefbaarheid verder verhoogt.

Klaar om te bewonderen? Met zijn 760 m³ inhoud, recent gerenoveerd dak (2017), 11 zonnepanelen (2020) en een hoogwaardig buitenschilderwerk (2025) is dit een woning die zowel karakter als duurzaamheid biedt. De woning is bouwkundig gekeurd en beide huisnummers kunnen een parkeervergunning krijgen. Kom snel kijken en laat u betoveren door dit unieke herenhuis in het hart van Utrecht!