Pieter Nieuwlandstraat 23

Een unieke kans om een karaktervolle benedenwoning in de geliefde Tuinwijk van je eigen draai te geven

Ben je op zoek naar een woning vol potentieel, waar je je eigen stempel kunt drukken? Dan is deze benedenwoning aan de Pieter Nieuwlandstraat een perfecte keuze. Met 91 m² woonoppervlakte, een zonnige zuidelijke tuin en drie slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen biedt deze woning een speelse indeling en veel mogelijkheden. Hoewel het pand een opknapbeurt nodig heeft, vormt het een ideale basis om een eigentijds en persoonlijk thuis van te maken.

Een woning met karakter en ruimte De woning begint met een lichte woonkamer op de begane grond, die via een deur uitkomt op de zonnige achtertuin. De separate keuken biedt eveneens toegang tot de tuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt bewegen. Ook op de begane grond bevindt zich een slaap- of werkkamer, perfect voor gasten of een thuiswerkplek. De badkamer, voorzien van douche en toilet, is ook op deze verdieping gelegen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer zich bevindt in de karakteristieke slaaptoren op de tweede verdieping. Deze unieke indeling zorgt voor een speelse en originele woonervaring.

Een ideale locatie in een groene, levendige buurt De woning ligt in de populaire wijk Tuinwijk, bekend om haar groene karakter en rustige sfeer. Het Griftpark ligt praktisch in de achtertuin, ideaal voor ontspanning en recreatie. Op loopafstand vind je het Willem van Noortplein, met een divers aanbod aan winkels, een Albert Heijn en sfeervolle horeca. Ook het Majoor Bosshardtplantsoen met een bibliotheek is om de hoek. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend toegankelijk zijn.

Een woning met potentieel en mogelijkheden De woning heeft een energielabel C en het buitenschilderwerk aan de voorzijde is recent uitgevoerd. Daarnaast is er mogelijkheid tot een vergunningsvrije uitbouw van circa 4 meter, waardoor je de ruimte nog verder kunt optimaliseren. Met een vraagprijs van € 535.000 k.k. en een laag funderingsrisico (A, B, C), is dit een unieke kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Kom kijken en laat je inspireren! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze karaktervolle benedenwoning in een van de meest geliefde wijken van Utrecht.