Zaagmolenkade 6BS

Wonen in een sfeervolle bovenwoning met licht en ruimte, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad? Dit charmante pand aan de Zaagmolenkade biedt een perfecte combinatie van rust en stadsleven, met een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een grote badkamer en een verzorgd terras. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke details en hoge plafonds, terwijl moderne comfort zoals airconditioning en een nieuwe CV-ketel (2024) voor een prettig woonklimaat zorgen. De ligging is ideaal: rustig gelegen met een brede groenstrook, maar toch dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer.

Een woning vol karakter en ruimte De entree op de begane grond leidt naar de woonverdieping, waar een overloop toegang biedt tot de doorzon woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een houtkachel en een ornamenteel plafond in originele staat, waardoor de sfeer direct overkomt. Via de openslaande deuren stapt u rechtstreeks op het terras, een perfecte plek om te ontspannen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte, en ook hier is de toegang tot het terras mogelijk. De overloop geeft tevens toegang tot een ruim toilet met fonteintje en een zijkamer, die momenteel als bergruimte of bijkeuken dient maar ook als werkkamer of vierde slaapkamer kan worden ingezet.

Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met daglicht, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een grote inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en achter de badkamer bevindt zich een praktische berging, bereikbaar via een slaapkamer.

Moderne comfort en toekomstbestendigheid De woning is recentelijk opgeknapt, met een nieuwe CV-ketel (2024) en airconditioning (2022) op beide verdiepingen. De buitenzijde van het pand is in 2024 versierd, en er is potentie voor een dakterras (vergunningsplichtig). De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €50. Het energielabel is D, en bij de koop wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Leven in een levendige, kindvriendelijke buurt De Zaagmolenkade ligt in een gezellige en ontwikkelende buurt, waar winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand zijn. Het centrum van Utrecht, Station Centraal en Station Overvecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijgelegen Willem van Noortstraat wordt een fietsstraat, wat de levendigheid van de buurt verder versterkt.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze sfeervolle bovenwoning. Bezoek zaagmolenkade6bs.nl voor meer informatie en toegang tot de documentatie. Laat uw NVM-aankoopmakelaar u begeleiden bij deze aankoop – hij zorgt voor een zorgeloze en efficiënte afhandeling.