Van der Mondestraat 131

Een charmante jaren ’30 woning in hartje Utrecht

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht ligt deze sfeervolle eengezinswoning in de populaire Tuinwijk. Met haar originele details, fraaie dakopbouw en ruime achtertuin biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en comfort. De ligging is ideaal: winkels, scholen, parken en gezellige uitgaansgelegenheden zijn allemaal op loopafstand, terwijl het stadscentrum snel te bereiken is. Of je nu op zoek bent naar een gezellig thuis of een strategische uitvalsbasis, deze woning heeft het allemaal.

Begane grond: karakter en ruimte De karakteristieke voordeur met glas-in-lood ontvangt je in een hal met origineel tegelwerk, waar je meteen de warme sfeer van de jaren ’30 voelt. De meterkast, trapopgang en een moderniseerde toiletruimte (2024) met wandcloset en fontein zorgen voor een perfecte mix van oud en nieuw. De woonkamer en suite is ruim opgezet, met een knusse zitkamer aan de voorzijde, voorzien van een schouw. Een originele schuifdeur met glas-in-lood scheidt deze van het eetgedeelte, dat uitnodigt tot gezellige maaltijden. De solide openslaande deuren openen naar de fraai aangelegde achtertuin, waar je in de ochtendzon kunt genieten van rust en privacy. De aangebouwde houten berging in de tuin biedt extra opslagruimte en is voorzien van elektra en water. De keuken is licht en modern, met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Ook hier kun je rechtstreeks naar de tuin stappen, terwijl de houten vloeren een warme uitstraling geven.

1e verdieping: comfort en moderniteit Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer en een moderniseerde badkamer (2016) met ligbad, douchehoek, wandcloset en een brede wastafel met spiegelkast. Het fraaie tegelwerk geeft de ruimte een luxe uitstraling.

2e verdieping: licht en functionaliteit De tweede verdieping begint met een open ruimte onder een dakkapel, ideaal voor een werkplek. Een handige ingebouwde kast biedt opslagruimte en huisvest de wasmachine en wasdroger, terwijl een tweede kast de cv-combiketel herbergt. De derde slaapkamer is een echte verrassing: met grote raampartijen tot aan de vloer en een glaspui met Frans balkon geniet je van overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht.

Een ideale locatie voor een levendig leven De woning ligt in een levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Of je nu op pad gaat naar het Griftpark, een gezellig restaurant of het bruisende centrum, alles is lopend of fietsend snel te bereiken. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de buurt, waardoor je snel elders bent. Het buitenschilderwerk is eind 2022 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Kom jij hier wonen? Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging. We nodigen je graag uit voor een rondleiding om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Belangstelling? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij helpen je op weg naar je nieuwe thuis!