Draaiweg 131

Sfeervol en licht wonen in de Vogelenbuurt

Droom je van een huis vol karakter, waar je je direct thuis voelt? Deze prachtige, instapklare woning aan de Draaiweg combineert het beste van twee werelden: een historische uitstraling met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning uit het begin van de vorige eeuw alles wat je nodig hebt. De speelse, open indeling zorgt voor een verrassend ruim gevoel, terwijl de vernieuwde openslaande deuren naar de tuin direct een gevoel van vrijheid en licht creëren.

De begane grond ademt een warme sfeer dankzij de ruime woonkamer met houten vloerdelen, die via een open trap verbonden is met de rest van het huis. De nette keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin maakt het koken en eten tot een feest, terwijl de badkamer met ligbad, toilet en wastafel zorgt voor comfort en privacy. De bijkeuken met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting biedt praktische ruimte voor dagelijkse taken.

Boven vind je naast een zeer royale, halfopen slaapkamer met trap naar de werk-/slaapvide ook een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, perfect voor rust en ontspanning.

Deze woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en op cruciale punten gemoderniseerd, zodat je zonder zorgen kunt genieten van alles wat de Vogelenbuurt te bieden heeft. De moderne cv-combiketel uit 2016, de vernieuwde keukenapparatuur en de grondige renovaties aan dak, ramen en badkamer getuigen van een zorgvuldige aanpak. De parketvloer en de dubbel glas ramen dragen bij aan het comfort en de energiezuinigheid van het huis.

De Draaiweg ligt in de levendige Vogelenbuurt, precies op de grens met Tuinwijk, en is ideaal gelegen voor wie houdt van een gezellige, bruisende omgeving. Winkels aan de Merelstraat en Willem van Noortstraat zijn op loopafstand, net als het Griftpark en de binnenstad. Of je nu van een rustige wandeling houdt of van het bruisende stadsleven, hier vind je het allebei.

Kom vooral eens langs en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning. Een huis waar je met plezier woont, direct ingericht en klaar om te genieten.

Belangrijke details

• Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2016)
• Oven, vaatwasser en koelkast circa 4 jaar geleden vervangen
• Badkamer vernieuwd in 2013
• Grondige dakrenovatie in 2017 (dakpannen, folie, pannenlatten, isolatie)
• Dakramen vervangen door Velux dakramen met dubbel glas
• Dakkapel achterzijde gerenoveerd in 2017 (nieuwe kozijnen, dubbel glas, isolatie)
• Dakkapel voorzijde volledig vernieuwd in 2018 (dubbel glas, isolatie)
• Alle kozijnen en ramen in berging/bijkeuken gerenoveerd
• Oplevering in overleg