Lauwerecht 69-B

Een frisse, gasloze stadswoning met eigen buitenruimte – midden in het hart van Utrecht

Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning aan het Lauwerecht, waar moderniteit en gezelligheid naadloos samengaan. Met een energielabel A, een volledig gasloze indeling en een ruimtelijke open keuken vormt deze woning de perfecte combinatie van praktische stadswoning en comfortabel woonplezier. De nieuwe meubels en stoffering (over te nemen voor € 4.500,-) geven de woning een verzorgde uitstraling, terwijl de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren zorgt voor een open, luchtige sfeer.

Op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, de Vecht en alle dagelijkse voorzieningen – deze woning is ideaal voor wie een compacte, efficiënte woonruimte zoekt met een unieke buitenruimte.

De circa 23 m² woonoppervlakte is slim ingericht, zodat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Via de eigen entree betred je direct de gezellige woonruimte, waar de zithoek aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken, waarvan het royale werkblad zowel als bar als eettafel fungeert.

Zo ontstaat een praktische scheiding tussen koken en wonen, zonder dat de open verbinding verloren gaat. Aan de achterzijde vind je de aparte slaapruimte, gedeeltelijk afgescheiden van het woongedeelte, met ruimte voor een bed en kledingkast. Direct naast de slaapkamer ligt de complete badkamer met alle sanitaire voorzieningen, compleet en functioneel.

Een bijzonder hoogtepunt van deze stadswoning is de eigen, beschutte buitenruimte van circa 3 m², waar je met een gezellig zitje en wat groen kunt genieten van rustige momenten. Of het nu een kop koffie bij zonsopgang is of een avondje lezen – deze buitenruimte voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning.

De locatie spreekt voor zich: Lauwerecht 69B ligt in een leuke, gezellige buurt op slechts 10 minuten loopafstand van de Utrechtse binnenstad, met de Neude, Oudegracht en alle winkels, terrassen en culturele voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn nog geen 5 minuten lopen verwijderd. Ook de rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling langs het water. Openbaar vervoer is direct in de omgeving aanwezig, en Utrecht Centraal bereik je in 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen.

Deze woning wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en is te koop vanaf € 230.000 k.k.. De splitsingsvergunning is op 22 september 2026 aangevraagd, met een verwachte beslistermijn van 8 weken. Bij tijdige verlening is de planning om de splitsingsakte nog in dezelfde week te laten passeren.

Belangrijke details

• Cameratoezicht is aanwezig.
• In de koopovereenkomst geldt een niet-zelfbewoningsclausule: koper is geattendeerd op het feit dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewond en derhalve geen informatie kan verschaffen over mogelijke gebreken. Deze komen voor risico en rekening van koper. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.