B.F. Suermanstraat 17-BS

Deze liefdevol onderhouden bovenwoning in de rustige Tuinwijk combineert ruimte, licht en karakter met een ideale indeling voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfort. Met een woonoppervlakte van 93,7 m² en een slimme verdeling over twee verdiepingen biedt de woning niet alleen drie volwaardige slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – mits gewenst en met toestemming van de VvE. De harmonieuze mix van praktische aanpassingen en sfeervolle details maakt dat je je hier direct thuis voelt.

Op de begane grond leidt een ruime entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, waar een lichte en open woonruimte je verwelkomt. De woonkamer, verrijkt met een erker voorzien van houten parketvloer, baadt in een prettige lichtinval dankzij de verbouwing die de ruimte extra diepte geeft. Een glazen doorkijk tussen hal en woonkamer versterkt dit gevoel van ruimte, terwijl de harmonicadeuren het balkon naadloos integreren in de leefruimte.

De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser en oven, beschikt over een gas cv-combiketel en biedt met een deur naar het balkon zelfs een plekje om buiten te genieten. De bar in de keuken nodigt uit tot gezellige ontbijt- of borrelmomenten.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom en de achterste kamer elk toegang bieden tot een balkon. De nette badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine en witgoedaansluiting is zowel praktisch als comfortabel ingericht. De overloop zorgt voor een functionele verbinding tussen alle vertrekken, waardoor de woning geschikt is voor diverse gezinssamenstellingen of zelfs als werkplek.

De woning ligt in Tuinwijk, een van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar groen, ruimte en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn of Vershoek, gezellige cafés zoals Achter de Koekoek en Flight bar, en culinaire hoogtepunten zoals restaurant Badhuis en brasserie Noort. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark met zijn restaurant, kinderboerderij en speeltuin.

Met de fiets ben je in een paar minuten in het historische stadscentrum, terwijl het openbaar vervoer en de uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen.

Belangrijke details

• Gas cv-combiketel Vaillant (bouwjaar 2008)
• Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbel glas
• VvE is actief; maandelijkse bijdrage € 50,-
• Hoofddak gerenoveerd in 2013
• Woonoppervlakte 93,7 m²; inhoud 307 m³
• Energielabel D
• Oplevering kan op korte termijn