Een sfeervolle bovenwoning met balkon, vlakbij het centrum van Utrecht

Woon je graag in een ruime, lichtrijke woning met een zonnig balkon en alle voorzieningen om de hoek? Dan is deze 4-kamer bovenwoning van 91 m² precies wat je zoekt. De woning straalt charme uit, is in topconditie en biedt een perfecte combinatie van rust en stadsleven. Met een eiken vloer, authentieke details en een recent gerenoveerde badkamer is dit een woning die je direct wilt bewonen.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een lichtrijke hal met een bergkast en een apart toilet. De woonkamer en keuken vormen een open suite, waar de eiken vloer en de erker een warme uitstraling geven. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser, alles ingebouwd voor een strakke uitstraling. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een avondje buiten.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaap- of werkkamers, beide ruim en licht. De achterkamer is rustig gelegen en biedt extra privacy. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel en een handdoekradiator. De wasmachine staat handig in een aparte ruimte in de hal.

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, met aandacht voor vloeren, stucwerk, schilderwerk, keuken en sanitair. In 2020 zijn alle kozijnen vernieuwd met HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie. De vrijwillige vereniging van eigenaren (v.v.e.) is actief en gezond, en er is zelfs de mogelijkheid om zonnepanelen op het hoofddak te plaatsen. De bijdrage voor de v.v.e. bedraagt €100 per maand.

De locatie is top: op loopafstand van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Plus. De Croeselaan is een brede, groene laan zonder doorgaand verkeer, en je bent binnen 10 minuten bij de snelwegen A2, A12 en A27/28. De wijk is volop in ontwikkeling, met het Beurskwartier en de centrumboulevard als nieuwe hotspots. En als je uit wilt eten of drinken, zijn er tal van opties, van de Veilinghavenkade tot het levendige Ledig Erf.

Een woning als deze komt zelden vrij. Wilt u komen kijken? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning.