Balijelaan 67BSA

Een sfeervolle, royale bovenwoning met panoramisch dakterras in de populaire Dichterswijk

Stel je voor: een heel gerenoveerde en gemoderniseerde 4-kamer bovenwoning met panoramisch dakterras, luxueuze keuken en moderne badkamer – alles klaar om direct in te trekken. Deze woning straalt licht en ruimte uit, dankzij de visgraatvloer, glad gestuikte wanden en plafonds, en de nieuwe cv-installatie (2026). Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zonnig dakterras biedt deze woning comfort en stijl op een toplocatie in Utrecht.

Een woning die ademt sfeer en functionaliteit De entree opent de deur naar een lichtrijke L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De luxueuze keuken (2026) is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en vaatwasser, met voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Op de tweede verdieping vind je een moderne badkamer (2026) met douche, tweede toilet en dubbele wastafel, evenals drie ruime slaapkamers – twee aan de voor- en achterzijde en een derde aan de achterzijde. De overloop biedt extra bergruimte met een bergkast, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Alles is strak afgewerkt, met dubbele beglazing en geen zichtbare leidingen.

Geniet van het buitenleven op het dakterras Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar het zonnige dakterras je verwacht. Met een oppervlakte van circa 19 m² is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een avondje buiten.

Een ideale locatie met alles voor de deur De woning ligt op een prachtige locatie, waar je binnen enkele minuten fietsend het Centraal Station of station Vaartsche Rijn bereikt. Met de auto ben je snel op de snelwegen A2, A12 en A27/28. De omgeving biedt alles voor een gezellig leven: Kinepolis, restaurants langs de Veilinghavenkade, het hippe Rotsoord en het Ledig Erf, evenals winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. De gemeente heeft plannen voor duurzame ontwikkeling, waaronder een betere fietsverbinding en meer groenvoorzieningen. Aan de andere kant van de Balijebrug ligt de Merwedekanaalzone, die volop in ontwikkeling is.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze instapklaar woning van circa 106 m² woonoppervlakte is een echte aanrader. De kleinschalige vereniging van eigenaars (met een bijdrage van €140 per maand) zorgt voor een prettige levenssfeer. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.