Vondellaan 208

Welkom aan de Vondellaan 208, een royale maisonette met twee woonlagen waar licht, ruimte en een heerlijk zonnig terras samenkomen. Deze stijlvolle woning in het geliefde Vondelkwartier biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk én de levendigheid van het stadscentrum op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 132 m², een energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit uitstraalt. Het zonnige terras van 23 m² op het zuidwesten en het uitzicht op de Domtoren maken het af.

De entree van het moderne complex ademt rust en veiligheid, met een beveiligde toegang, een nette hal en een lift die je moeiteloos naar de eerste verdieping brengt. Daar ligt deze prachtige woning in een rustige hoek, omringd door groen en met een lichtinval die de hele dag door blijft schijnen. De hal opent zich direct naar een separaat toilet en een handige berging, waarna je de woonkamer betreedt.

Deze open, lichte leefruimte nodigt meteen uit om te blijven. Grote raampartijen laten het zonlicht royaal binnenstromen, en dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van een warme gloed. De diagonaal gelegde houten vloer versterkt het gevoel van ruimte en luxe, terwijl de combinatie met het uitzicht op de Domtoren zorgt voor een sfeervolle, huiselijke sfeer.

Tussen de woonkamer en de keuken ligt een ruim eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De brede glazen pui en het open karakter maken ook dit deel van de woning licht en luchtig, en via een schuifdeur bereik je het zonnige terras van 23 m². Hier kun je heerlijk ontspannen op een loungeset, dineren aan een grote tafel of genieten van een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van alle gemakken: een 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Alles is modern en functioneel, zonder concessies te doen aan de stijlvolle uitstraling. Via de keuken of direct vanuit de woonkamer bereik je het terras, dat niet alleen ruim is, maar ook een verlengstuk van je leefruimte vormt.

De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar twee fijne slaapkamers wachten. De grootste slaapkamer meet circa 14 m² en de kleinere ongeveer 10 m², beide voorzien van een lamelparketvloer die warmte en kwaliteit uitstraalt. De badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte zorgt voor praktische afwerking. Ook hier merk je de aandacht voor detail en comfort.

Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats (nr. 48), ideaal voor wie niet afhankelijk wil zijn van de straat. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een externe berging van 4 m², zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De locatie van deze woning is ronduit ideaal. In de Rivierenwijk woon je groen en rustig, maar alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden aan de Jutfaseweg, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord.

Langs de Wester- en Oosterkade kun je genieten van water, terrassen en een levendige sfeer. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl station Vaartsche Rijn zelfs op loopafstand ligt. Dankzij de nabijheid van de A12, A27 en A28 zijn ook andere steden eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 132 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²
• Externe bergruimte: ca. 4 m²
• Energielabel A
• Bouwjaar 2001
• Eigen parkeerplaats in afgesloten ondergelegen parkeergarage (#48)
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming door middel van stadsverwarming
• Warm water middels centrale voorziening
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 320,-
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• Oplevering voorkeur december 2025

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op, dan laten we je deze unieke maisonette graag van binnen zien. Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden en alle relevante documenten, kunt u telefonisch of per mail aanvragen.