Hoola van Nootenstraat 385

Stel je voor: je staat bij je raam, op de 26e verdieping. De hele stad ligt als een levend schouwtoneel onder je uit. Utrecht, van daken tot horizon, met in de verte de groene velden van het platteland. Dat is jouw dagelijkse uitzicht. Elke ochtend. Dat balkon voor je, daar zit je ook. Met een kop koffie, werkend in dat warme licht, of vrienden ontvangen die meteen onder de indruk zijn. Beneden bruist het leven, hierboven heerst rust en ruimte – en iets wat niet iedereen heeft: deze hoogte, dit licht dat de hele dag binnenstroomt.

Je komt binnen via de entree en loopt direct naar het hart van je woning: een woonkamer vol ruimte en licht. Erachter ligt een balkon waar je de stad in je eigen tempo kunt overzien. Alles wat je nodig hebt, vind je op deze ene woonlaag.

Links van de woonkamer bevindt zich de berging en bijkeuken, direct vanaf de entree bereikbaar. De gang leidt je naar een toilet. Verderop liggen twee flinke slaapkamers, beide met veel daglicht en elk met een eigen sfeer.

Vanaf beide kamers bereik je een balkon, waar je even kunt ontsnappen aan de drukte beneden. De badkamer is sfeervol afgewerkt: een inloopdouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel met bergruimte en een apart toilet. Dit voelt niet als een standaard appartement, maar als een royaal huis op één niveau, waar elke centimeter slim is benut.

Wonderswoods is een architectonisch hoogstandje. Het markante gebouw springt direct in het oog in de Utrechtse skyline en is onmogelijk te missen. Het verticale bos dat langs de gevels groeit, is het handelsmerk van het pand. Groene elementen op elke verdieping, in plaats van een saaie grijze muur. Dat doet meer dan alleen mooi zijn: het koelt in de zomer, isoleert in de winter, zuivert de lucht en geeft je het gevoel dat je niet in een betonnen blok woont, maar in een levendig gebouw dat met je meebreekt. Duurzaamheid en kwaliteit stonden bij de bouw centraal. Dit is waar je écht wilt wonen.

Het gebouw biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd. Beneden vind je groene zones waar je tot rust kunt komen, en horecagelegenheden waar je collega’s tegenkomt. Op de 7e verdieping ligt een prachtige gezamenlijke daktuin: een groene oase midden in de stad waar bewoners samenkomen, ontspannen of even tot zichzelf komen tussen het groen.

Een fitnessruimte om je dag energiek te beginnen. Een mobiliteitshub met deelauto’s, elektrische fietsen en scooters. Je fietst naar je werk of stapt in een auto als je de stad uit wilt.

Fietsenstallen? Allemaal geregeld. En met een professioneel huismeesterkantoor dat alles draaiende houdt, voelt dit niet als een flat waar je toevallig woont, maar als een gemeenschap waar je deel van uitmaakt.

Alles is gloednieuw, opgeleverd in 2024. Met een A+ energielabel betaal je niet voor warmte die wegstroomt. Een conciërge beneden staat klaar om te helpen, een lift brengt je rechtstreeks naar je deur. Je voelt je veilig. Dit is Utrecht van boven. Dit is waar je je thuis maakt.

De Vereniging van Eigenaars

Een gebouw van deze klasse vraagt om een uitzonderlijk professionele VvE, en dat vind je hier terug. De maandelijkse bijdrage dekt meer dan alleen het onderhoud van het pand. Daarom lichten we graag toe welke aanvullende diensten hierin zijn opgenomen, zodat je precies weet waar je geld naartoe gaat.

The James Company is onderdeel van de servicekosten. Dit hospitalitybedrijf zorgt voor gastvrijheid, ontvangst en toegang tot de parkeergarage. Maar hun dienstverlening gaat verder: ze geven je planten water, verzorgen je huisdier tijdens vakanties en zorgen ervoor dat de ontvangsthal altijd netjes blijft. Pakketten worden netjes aangenomen, toegang tot het gebouw wordt zorgvuldig beheerd.

Daarnaast heb je als bewoner toegang tot een scala aan gemaksdiensten, zoals stomerij, oppas, sleutelservice, huishoudelijke hulp, een bloemservice en zelfs een seizoensgebonden kerstbomenservice. Het gebouw beschikt ook over gemeenschappelijke ruimtes die je eenvoudig kunt reserveren via een online systeem.

De parkeergelegenheid is modern en voorzien van ruime laadmogelijkheden, met een ruim aanbod aan deelmobiliteit direct onder je woning. De locatie van Wonderswoods is uitstekend voor reizen met het openbaar vervoer, waardoor een eigen auto niet noodzakelijk is. Mocht je er toch een nodig hebben, dan is die binnen handbereik.

Je woont dus in een appartement met een uitzonderlijk hoog serviceniveau en een breed scala aan voorzieningen, die samen een werkelijk luxueuze woonbeleving creëren.

Belangrijke details

Bouwjaar 2024 | Woonoppervlakte circa 85 m² | 2 slaapkamers, 2 balkons | Energielabel A+ | Keuken met inbouwapparatuur | Badkamer en apart toilet | Professionele huismeester | Prachtige gezamenlijke daktuin op de 7e verdieping | Fitnessruimte, mobiliteitshub, horeca en groene zones | Lift naar de deur | Conciërge aanwezig | VvE-bijdrage €495 per maand (inclusief alle voorzieningen) | Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in de onderbouw | Oplevering in overleg