Hoola van Nootenstraat 331

Woon op de 19e verdieping met een uitzicht dat Utrecht als geen ander weet te vangen

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de Domtoren en de groene horizon, omringd door een strak, modern appartement dat alle luxe van nieuwbouwwonen combineert met de sfeer van een exclusieve stadswoning. Dit is Hoola van Nootenstraat 331 – een splinternieuw 2-kamer appartement van circa 66 m² in het iconische Wonderwoods-complex aan de westkant van Utrecht, waar duurzaamheid, stijl en stadsleven naadloos samenkomen. Met een energielabel A+, een luxueuze open keuken met kookeiland en een overdekt balkon dat middag- en avondzon viert, is dit jouw kans om hoog te wonen met een voet in het hart van de stad.

Een thuis vol licht, ruimte en stijlvolle details

Het appartement is ontworpen voor wie van minimalistisch comfort houdt – met een visgraat PVC-vloer die de ruimte een tijdloze uitstraling geeft en een kleurenschema dat rust en moderniteit perfect in balans brengt. Vanaf de hal stapt je direct in de ruime, lichte woonkamer, waar de vloer doorloopt naar het balkon en het daglicht over de natuurstenen werkbladen en witte wandopstelling dansen. Hier vind je niet alleen een gezellige zithoek, maar ook een moderne open keuken die elke culinaire ambitie waarmaakt: een kookeiland met bar, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles ingebouwd in een stijlvolle matte witte opstelling die de ruimte luchtig houdt.

De slaapkamer is een oase van rust, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en een schuifpui die direct toegang biedt tot het balkon. Hier word je wakker met een groen uitzicht, terwijl de frisse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator zorgt voor een luxe badervaring. Het toilet met fonteintje is apart gelegen, ideaal voor gasten.

In de inpandige technische ruimte vind je plek voor een wasmachine en droger, en met de privée berging van circa 6 m² elders in het gebouw heb je alle opslagruimte die je nodig hebt.

Een balkon dat het uitzicht omarmt

Het royale balkon – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Gelegen op het oosten, vangt het de middag- en avondzon en biedt het een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Utrecht, met de Domtoren als trots van de stad. Deels overdekt en voorzien van groene gevelbeplanting, is het balkon een perfecte plek voor een loungehoek of een ontspannen avond met een glas wijn.

Of je nu ’s ochtends geniet van je koffie met uitzicht of ’s avonds de stad in het avondlicht ziet glanzen – hier wordt elke moment tot een ervaring.

Wonen in het hart van een stad die groeit

De locatie van Hoola van Nootenstraat 331 is onverslaanbaar: midden in het Beurskwartier, de nieuwe wijk die Utrecht transformeren tot een levendige, groene en autoluwe metropool. Met het Utrecht Centraal Station pal naast het complex ben je in 30 minuten op Schiphol en verbonden met het hele land via treinen, bussen en trams. Om de hoek vind je trendy restaurants, hippe borrelspots en alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten tot cafés.

Wonderwoods zelf is een duurzaam en gezond woon- en werkgebied, waar groen, water en levendigheid centraal staan.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 66 m²
• Energielabel: A+
• Locatie: 19e verdieping
• Balkon: overdekt, met uitzicht over stad en groen
• Keuken: luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur
• Vloer: strakke afwerking met visgraat PVC-vloer
• Berging: externe berging op verdieping, gemeenschappelijke fietsenstalling
• VvE-bijdrage: € 336,00 per maand
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Snelle oplevering mogelijk

Ben je klaar om dit uitzicht en deze stijl te claimen? Neem contact met ons op – wij laten je graag het appartement van binnen zien. Interesse in deze woning? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belangen en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin – indien van toepassing – extra clausules kunnen worden opgenomen, onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.