Hoola van Nootenstraat 255

Wonen hoog boven Utrecht – uw nieuwe thuis in het iconische Wonderwoods

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de stad, ’s avonds genieten van de zonsondergang vanaf uw eigen balkon, en midden in het groen wonen in een van de meest innovatieve en duurzame nieuwbouwprojecten van Nederland. Dit is uw kans om een splinternieuw appartement te bemachtigen in Wonderwoods, het revolutionaire project naast Utrecht Centraal Station dat gezondheid, duurzaamheid en stadsleven perfect combineert. Met een energielabel A+, een riant balkon en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie hoog boven de stad wil wonen – zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

Een appartement dat licht, ruimte en uitzicht in balans brengt

Op de 10de verdieping van de Boeri Toren wacht u een 63 m² groot 2-kamerappartement dat u direct verrast door zijn doordachte indeling en overvloed aan licht. De zuidwestelijke ligging zorgt voor een fenomenaal uitzicht over Utrecht, met de Domtoren als trots van de skyline en ’s avonds een spectaculaire zonsondergang. Bij binnenkomst opent de hal zich naar een functionele technische ruimte, waar u niet alleen uw wasmachine en droger kunt onderbrengen, maar ook extra opslagruimte vindt – handig voor al uw dagelijkse benodigdheden.

De open keuken is een echte eye-catcher: een op maat gemaakte keukenopstelling met alle gemakken, naadloos overgaand in de ruime woonkamer. Hier kunt u genieten van de grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het balkon – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dit ruime balkon is niet alleen een extra buitenruimte, maar ook een groene oase met vrij uitzicht, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust en heeft zelfs de mogelijkheid voor een walk-in closet, zodat u uw kleding en accessoires georganiseerd kunt opslaan. De badkamer, afgestemd op de kenmerkende Wonderwoods-stijl, is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een spiegel en een handdoekenradiator – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine. Een separaat toilet zorgt bovendien voor extra privacy en gemak.

Leven in het hart van Utrecht – waar stad en natuur samenkomen

Wonderwoods is niet zomaar een nieuwbouwproject; het is een nieuwe levensstijl. Gelegen pal naast Utrecht Centraal Station – het belangrijkste OV-knooppunt van Nederland – bent u binnen no-time in het hele land of op Schiphol, dat slechts 30 minuten verwijderd is. Maar het beste? U woont midden in een groene oase, omringd door natuur en voorzieningen die het stadsleven extra comfortabel maken.

Het Beurskwartier, de nieuwe wijk in aanbouw, wordt een levendig, groen en autoluw metropoolgebied waar gezondheid en duurzaamheid centraal staan. Wonderwoods maakt hier deel van uit, met onder meer een dakpark op de 7e verdieping – een unieke plek waar u kunt wandelen, ontspannen of genieten van een maaltijd in het restaurant met terras. Een groene loopbrug verbindt de twee torens, terwijl de ruime lobby met zitplaatsen, postbussen en een eigen conciërge voor veiligheid en gemak zorgt.

Buiten het appartement is er allemaal te doen: van trendy restaurants en hippe borrelspots tot boodschappen doen om de hoek. De Domtoren, symbool van Utrecht, staat als een waarschuwing dat u midden in het culturele en sociale hart van de stad woont – zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond: Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
• VVE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 311,40.
• Oplevering: Het appartement wordt januari 2027 opgeleverd.
• Overdracht: De koop wordt afgewikkeld via notaris Westvaer Notarissen.
• Externe berging: Een berging op de 6e verdieping is beschikbaar.
• Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling op beganen grond en 1e verdieping.
• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, met mogelijkheid tot extra clausules (zoals zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, Meetinstructie, energielabel en nutsbedrijven).

Bereid om uw nieuwe thuis te ontdekken?

Dit appartement is meer dan vier muren – het is een unieke combinatie van duurzaamheid, uitzicht en stadsleven, hoog boven Utrecht. Neem contact met ons op voor een rondleiding; wij laten u graag van binnen zien wat deze woning zo bijzonder maakt.

Interesse in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze beschrijving is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.