Hoola van Nootenstraat 393

Wakker worden boven de stad – waar luxe, uitzicht en stedelijke dynamiek samensmelten

Stel je voor: elke ochtend ontwaakt u op de 27e verdieping van de iconische Hoola, omringd door een panorama dat de skyline van Utrecht, de Domtoren en de Utrechtse Heuvelrug omarmt. Dit spiksplinternieuwe driekamerappartement in Nootenstraat 393 is geen gewone stadswoning – het is een zeldzaam woonconcept, waar design, comfort en adembenemende uitzichten naadloos samenvloeien. Binnen en buiten lopen hier in elkaar over, met twee balkons die u op elk moment van de dag een ander perspectief bieden: van de eerste zonnestralen tot de fonkelende stadslichten in de avond. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimale temperatuur, terwijl de hotelchique afwerking direct de toon zet bij binnenkomst.

Dit is stedelijk wonen op zijn allerhoogste niveau – waar u rust, ruimte en exclusiviteit vindt, midden in het hart van de stad.

Een woning die ademt – licht, ruimte en luxe in elke hoek

Bij binnenkomst opent u de deuren naar een centrale hal op de begane grond, waar de huismeester u ontvangt en de lift u met een zacht geruis omhoog voert naar de zevenentwintigste verdieping – waar het heerlijk stil is. Daar wacht een moderne entree met garderobe, een meterkast en een luxe toilet met fonteintje, afgewerkt in een tijdloze stijl die direct de sfeer van exclusiviteit versterkt. De ruime, lichte woonkamer baadt in daglicht dankzij de extra raam in de hoekligging, en biedt toegang tot het eerste balkon – een uitkijkpunt met een ongekend uitzicht over de stad.

Aan de andere kant van het appartement ligt de open keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, zodat u kunt genieten van culinaire momenten zonder compromissen.

De twee ruime slaapkamers zijn eveneens lichtdoorstroomd en geven toegang tot het tweede balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer is een echt hoogtepunt: een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel maken van elke douche- of badmoment een moment van welzijn. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat u alles op een plek hebt.

Het hele appartement is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een perfecte, naadloze afwerking – alsof u in een vijfsterrenappartement woont.

Leven in de Hoola – waar exclusiviteit en gemak elkaar ontmoeten

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een lifestyle. Op de zevende verdieping wacht u een daktuin met restaurant, bereikbaar met de lift, waar u kunt genieten van een maaltijd of een drankje met uitzicht. Daarnaast is er een inpandige gym, zodat u uw fitnesdoelen kunt behalen zonder de woning te verlaten. Drie eigen fietsplekken in de beveiligde fietskelder en een aparte berging op de zesde verdieping zorgen voor extra gemak.

En met de bioscoop om de hoek en de levendige binnenstad op loopafstand, bent u midden in het culturele en sociale hart van Utrecht – zonder de rust en exclusiviteit van hoogte te hoeven opgeven.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: station Utrecht Centraal ligt op steenworp afstand, en de A2 en A12 bieden snelle verbindingen naar het hele land. Dit appartement is perfect voor wie niet wil kiezen tussen reuring en rust, maar beide wil ervaren – op het allerhoogste niveau.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• Servicekosten: € 495,35 per maand (actieve VvE).
• Eigen grond: de woning is niet gebouwd op eigen grond, maar onder appartementsrecht.
• Oplevering: in overleg.
• Financiële voorwaarden: de woning wordt verkocht onder de NVM-koopakte, met standaard clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we nemen graag de tijd om u alles te laten zien. Voor meer informatie en documentatie kunt u terecht op hoolavannootenstraat393.nl, waar u na het inplannen van de bezichtiging toegang krijgt tot het Move-account. Of overweeg een NVM-aankoopmakelaar om uw belangen te behartigen – adressen vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Wakker worden boven de stad – dat is meer dan wonen, dat is leven.