Hoola van Nootenstraat 321

Stadsglorie met een uitzicht dat ademt – uw nieuwe thuis in het iconische Wonderwoods

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht op de Domtoren, omringd door de levendige skyline van Utrecht. Dit is uw kans om te wonen in een gloednieuw appartement op de 18e verdieping van het architectonisch wonder Wonderwoods, waar moderne luxe en stedelijke dynamiek samenkomen. Met een energielabel A+, een strakke open keuken met kookeiland en een badkamer die aan de hoogste eisen voldoet, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – en dat op loopafstand van Utrecht Centraal.

Dit is niet zomaar een appartement; dit is een unieke plek waar stadswonen zijn mooiste vorm krijgt.

Een interieur dat indruk maakt – van entree tot balkon

Bij binnenkomst in het gebouw treft u een stijlvolle entree met lift en trappenhuis, die al direct de sfeer van luxe en innovatie uitstraalt. Op de 18e etage betreedt u uw nieuwe thuis via een ruime hal, waar het licht door de grote raampartij stroomt en het uitzicht u onmiddellijk verwelkomt. De royale woonkamer met open keuken is een meesterwerk van strakke afwerking: de visgraat PVC-vloer voegt een moderne touch toe, terwijl de weidse ramen ervoor zorgen dat het natuurlijk licht de ruimte vult.

Op heldere dagen kunt u zelfs de Domtoren in al zijn glorie aan de horizon bewonderen – een dagelijks spektakel dat deze woning tot iets bijzonders maakt.

De keuken is het hart van het appartement: een moderne matzwarte keuken met een kookeiland en composiet werkblad, uitgerust met alle gemakken die u zich wensen kunt denken. Een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie maken het koken tot een plezier. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat gasten en gezin altijd bij elkaar zijn – zonder dat u hoeft in te boeten op stijl of functionaliteit.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De luxueuze badkamer is een oase van modern design: zandkleurige tegels combineren met zwarte kranen en een inloopdouche, terwijl het ligbad en het stijlvolle wastafelmeubel het geheel afronden. Een apart toilet in de hal en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor extra comfort en handigheid.

En dan zijn er nog de twee balkons aan de voorzijde – perfect om te genieten van de zon, het uitzicht en de unieke architectuur van Wonderwoods, die met zijn privacy en karakter een extra dimensie aan deze woning toevoegt.

Wonen in het hart van de stad – waar mogelijkheden onbeperkt zijn

Wonderwoods is gelegen aan de oostzijde van het Utrechtse stationsgebied, een locatie die niet alleen prachtig is, maar ook strategisch briljant. Op loopafstand vindt u Utrecht Centraal, het bruisende Hoog Catharijne en het groene Beatrixpark, waar u kunt ontspannen tussen de drukte van de stad. Alle voorzieningen die u nodig heeft – van supermarkten tot gezellige horecagelegenheden – liggen binnen handbereik.

Met de auto bent u in enkele minuten op de A2 of A12, en met het openbaar vervoer staat u zo in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Dit is een plek waar u werk, winkel en woon perfect kunt combineren – zonder concessies te doen aan kwaliteit of leefbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Energielabel: A+
• Keuken: luxe met kookeiland en inbouwapparatuur
• Slaapkamers: twee
• Lift: aanwezig
• Uitzicht: op de Domtoren
• Architectuur: iconisch Wonderwoods
• VvE: actief en gezond
• VvE-bijdrage: € 495,35 per maand
• Externe berging: aanwezig
• Geen vragenlijst: aanwezig
• Oplevering: in overleg
• Overdracht: bij notaris Westvaer Notarissen
• Grond: gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht

Uw volgende stap? Ontdek deze woning live

Dit appartement is per direct beschikbaar en wacht op u om het te transformeren in uw eigen persoonlijke toevluchtsoord. Of u nu van het uitzicht, de luxe of de locatie houdt – hier vindt u alles wat u zoekt. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die u begeleidt bij het maken van deze belangrijke stap. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder andere de volgende clausules kunnen worden opgenomen: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven.

De volledige tekst van de koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Deze beschrijving is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar wij wijzen erop dat eventuele onjuistheden geen rechten kunnen ontlenen. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Laat u verleiden door deze unieke kans – uw nieuwe thuis in Utrecht wacht!