Hoola van Nootenstraat 345

Een uniek, chique appartement in het hart van Utrecht – waar luxe en locatie samenkomen

Stel je voor: een prachtig, volledig afgemaakt appartement in het architectonische juweel Wonderwoods, midden in het bruisende centrum van Utrecht. Dit is geen gewone woning, maar een hoogwaardig, op maat ontworpen leefruimte met een glazen, ruimtelijk ontwerp dat licht en ruimte tot in de puntjes benut. Van de volledig op maat gemaakte kasten in de slaapkamers tot het U-vormige maatwerkkeukenblok, elk detail ademt vakmanschap en stijl.

Bovenal: je woont hier hoog boven het stadsleven, met uitzicht op de skyline en een daktuin op komst die deze locatie nog exclusiever maakt. Dit is woonen op het hoogste niveau – en nu is het jouw beurt om het te ontdekken.

Een interieur dat indruk maakt

Bij binnenkomst treedt je direct in een wereld van ruimte en licht. De hal is ruim opgezet en siert een houten afwerking in warme tinten, terwijl een moderne garderobekast en een toilet met fonteintje direct voor comfort zorgen. De slaapkamer is een glazen kathedraal: van plafond tot vloer loopt hier een volledig glazen wand naar het eerste balkon, waardoor de kamer ongekend licht en luchtig aanvoelt.

De 2,85 meter hoge plafonds en de op maat gemaakte kastenwand – met een geïntegreerde werkplek – maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echt tweede woonverblijf. Het balkon biedt een spectaculair uitzicht over de stad, perfect om met een kop koffie te genieten van de skyline.

Achter de slaapkamer ligt de badkamer, een echt badkamersucces met een ligbad, inloopdouche en vast wastafelmeubel, allemaal in een fraaie betegeling. Via de hal bereik je ook de inpandige berging, waar je provisie, opslag en zelfs een wasmachine met droogtrommel onderbrengt. De woonkamer is een ruimte van 8 meter breed – een leefruimte pur sang – en de tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken voor extra wooncomfort.

Hier staat een op maat gemaakte kast met sfeervolle vakken en verlichting, terwijl een glazen en koperkleurige scheidingswand tussen woonkamer en hal het geheel een hotelchique uitstraling geeft. De U-vormige keuken is volledig op maat gemaakt, voorzien van alle inbouwapparatuur en harmonisch afgestemd op de rest van het interieur. Door de hoekligging geniet je hier van maximale lichtinval en een weids uitzicht over de stad.

Het tweede terras is een echt hoogtepunt: vanop dit balkon kijk je bij helder weer recht door naar andere grote steden in Nederland, terwijl het groen aan de buitengevels het gevoel geeft alsof je in een binnentuin zit. De pvc-vloer in visgraatmotief rondt het geheel af met een elegant en tijdloos design. En dan is er nog de gemeenschappelijke daktuin – momenteel in aanbouw – die binnenkort opengaat met een parkje op hoogte en een restaurant, goed voor een Londense vibe in het centrum van Utrecht.

Wonen in Wonderwoods: luxe, service en locatie

Het Wonderwoods is een architectonisch hoogstandje dat direct opvalt met zijn grootstedelijke allure. Midden in het centrum ligt dit gebouw pal aan al het goede – van Centraal Station tot de historische binnenstad met haar winkels en horeca – maar biedt het zelf helemaal rust. Vier snelle liften brengen je vlot naar je verdieping, terwijl de onderbouw ruimte biedt aan een gemeenschappelijke fietsenkelder en een ruime eigen berging voor extra opslag.

De parkeergarage biedt de mogelijkheid om een parkeerplek te huren of een elektrische auto via een app te reserveren. Een gezonde VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw, en de huismeester staat altijd paraat voor informatie en visite. Bovendien ligt Sportcity direct in het gebouw – binnen twee minuten met de lift ben je er en kun je gemakkelijk een paar keer per week sporten. Centraal Station is op loopafstand, en de historische binnenstad ligt voor de deur. Dit appartement is LEEF EN GENIET pur sang.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 215,- (exclusief servicekosten).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,35 per m² per maand.
• Tussenwand: De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken. Deze kan eenvoudig weer hersteld worden door een tussenwand te plaatsen.
• Vloerverwarming en -koeling: Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Dit is meer dan een appartement – dit is een thuis met karakter, midden in het hart van Utrecht. Of je nu geniet van de glazen ruimtes, de spectaculaire uitzichten of de toplocatie, hier vind je alles voor een luxueus en comfortabel leven. Schakel jouw NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door wat de Hoola van Nootenstraat 345 voor jou in petto heeft. Wacht niet langer – dit is een kans die je niet wilt missen.