Welkom in een sfeervolle, gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gelegen in de geliefde Dichterswijk van Utrecht. Deze ruime en lichtdoorlatende woning biedt het perfecte evenwicht tussen centrale ligging en rustige woonplezier, met alle voorzieningen en groen op loopafstand. Met 8 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning ook duurzaam en energiezuinig.

Begane grond: licht en ruimte

Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, ATAG en Quooker, sluit naadloos aan op de royaal doorzonwoonkamer, die van de voorzijde doorloopt naar een gezellige zithoek aan de achterzijde. De stijlvolle PVC-vloer met houtlook zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de grote ramen en openslaande deuren de tuin binnenhalen. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is sfeervol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Aan de achterzijde vind je een praktische bergkast voor tuinspullen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse L-vormige indeling, ideaal voor een werkplek of extra opbergruimte. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, afgewerkt met donkergrijze tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht

De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, die zich perfect leent voor een hobbyruimte, sportkamer of extra slaapkamer. Dankzij de lichtkoepel en dakramen is het hier licht en luchtig. Daarnaast bevindt zich hier een aparte kamer, momenteel in gebruik als werkkamer met airconditioning, maar ook geschikt als extra slaapkamer. Een praktische kast herbergt de CV-installatie (uit 2020) en wasmachineopstelling.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt in de levendige Dichterswijk, waar je op loopafstand diverse horecagelegenheden, een supermarkt, een basisschool en het Merwedekanaal vindt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in Utrecht Centraal. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Laat je belangen behartigen door een professional die je begeleidt tijdens het gehele aankoopproces.