Een sfeervolle 3-kamer woning in de populaire Rivierenwijk

Dit charmante huis aan de Croesestraat is een ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter én moderne comfort. Met een lichtinvalrijke woonkamer met lichtkoepel, een moderne open keuken met kookeiland en een zuidwestelijk gelegen achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De woning is strak afgewerkt en ligt in een gezellige straat, vlak bij alle voorzieningen van de stad.

Begane grond: licht en ruim

Je komt binnen in een ruime entree met voldoende ruimte voor een garderobe en een toilet. Vanuit de hal loop je door naar de moderne open keuken aan de voorzijde, waar een stijlvol kookeiland en een licht kleurenpalet met warme houttinten voor een prettige sfeer zorgen. De keuken is perfect ingericht voor gezellige avonden met vrienden, terwijl je makkelijk in contact blijft met de rest van de ruimte.

De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een echte aanwinst, met een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin die voor een overvloed aan daglicht zorgen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de strakke afwerking en rustige kleuren een moderne, ontspannen sfeer creëren.

1e verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde is eveneens licht en geschikt als slaapkamer of werkruimte. De compacte maar praktische badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine en droger, compleet met een vaste kast voor extra opslag.

2e verdieping: vliering met opslagruimte

Via een vlizotrap bereik je de vliering, een verrassend praktische ruimte met daglicht via een dakraam. Ideaal voor extra opslag of een creatieve werkplek.

Tuin: privé en gezellig

De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met bestrating en groen. Hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig buiten eten, terwijl de openslaande deuren het binnen en buiten moeiteloos verbinden. Achter in de tuin staat een praktische berging, perfect voor fietsen en extra opslag.

Toplocatie in hartje Utrecht

Deze woning ligt op een toplocatie in de Rivierenwijk, vlak bij de gezellige binnenstad.

Het Ledig Erf met zijn terrassen en cafés, het Louis Hartlooper Complex voor films en de Twijnstraat met zijn gezellige winkels zijn allemaal op loopafstand. Ook hippe restaurants zoals LE:EN en WT Urban Kitchen zijn snel bereikbaar. Dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen, met diverse winkels zoals AH, Zeeman en Gall & Gall om de hoek.

Het Science Park, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze woning is een echte aanwinst en zal niet lang beschikbaar blijven!