Scheldestraat 19-BS

Een unieke jaren '30-bovenwoning met zonovergoten balkon en wijnend dakterras in hartje Rivierenwijk

Stel je voor: een ruime, sfeervolle bovenwoning (ca. 87 m²) uit 1930, waar karaktervolle details samengaan met moderne comfort en een zonnig balkon dat uitkijkt over de Scheldestraat. Op het dak wacht bovendien een verzorgd dakterras – een ware waanzin van buitenruimte in een van Utrecht’s meest gewilde wijken. Deze woning biedt niet alleen een optimale balans tussen binnen- en buitenleven, maar ook een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een vliering die uitnodigt tot extra bergruimte of een thuiswerkplek.

Ideaal voor wie een gemoedelijk, stijlvol thuis zoekt op loopafstand van het centrum, maar met alle rust van een rustige wijkstraat.

Deze bovenwoning straalt van verzorgd onderhoud en een verrassend hoog afwerkingsniveau, ondanks de jaren '30-originele gevel die de straat een authentiek karakter geeft. De L-vormige woonkamer op de eerste verdieping is het hart van de woning: lichtdoorstroomd dankzij een sfeervolle erker en grote raampartijen, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is volledig ingericht met alle gemakken – van een gaskookplaat en oven tot een vaatwasser en afzuigkap – en leidt direct naar het westgeoriënteerde balkon, waar je ‘s middags en avonds heerlijk in de zon kunt zitten.

Via een korte overloop met kapstok bereik je ook het separate toilet met fonteintje, een detail dat de jaren '30-sfeer versterkt.

Op de tweede verdieping wacht een moderne, lichte badkamer met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de badkamer stap je direct naar buiten op het verzorgde dakterras, gelegen op het westen met een vrij uitzicht over de wijk. Hier is ruimte voor een loungehoek of een gezellige eettafel – een unieke buitenruimte die zomer en winter van waarde is.

De drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten) bieden voldoende privacy, terwijl de ruime vliering op stahoogte, bereikbaar via een vaste trap, extra bergruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De locatie is niet voor niets een van de meest gewilde in Utrecht: de Scheldestraat in de Rivierenwijk ligt op korte afstand van het centraal station en stadscentrum, terwijl de straat zelf een rustige sfeer uitstraalt met eenrichtingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen – van een kleinschalige bakker en bloemenwinkel tot een supermarkt en gezellige koffietent – zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Toch voel je je hier niet in het drukke centrum, maar in een wijk waar authentieke panden en groene omgeving elkaar ontmoeten.

Het Ledig Erf, een levendig punt met horeca en winkels, ligt op fietsafstand, net als het Centraal Station en de Ring Utrecht voor snelle verbindingen naar buiten de stad.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige maar actieve VvE, met servicekosten van € 60,- per maand. De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C (geldig tot september 2036). Het gasverbruik van een tweepersoonshuishouden bedroeg in het laatste volledige jaar slechts 541 m³ – nog geen helft van het gemiddelde.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en de woning heeft eigen grond. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg, mits vergunning. Oplevering vindt in overleg plaats.

Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en duurzaam thuis in een wijk waar stad en rust samengaan? Maak dan direct een afspraak – we ontvangen je graag voor een bezichtiging!