Gouwestraat 33-B

Welkom in uw nieuwe thuis: licht, ruim en vol karakter aan de Gouwestraat

Stap binnen in dit verrassend ruime appartement op de tweede verdieping, waar daglicht door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde stroomt en een warme, uitnodigende sfeer creëert. Met een open keuken in hoekopstelling, een generous ingerichte woonkamer en een fijne slaapkamer biedt deze woning alle comfort van een eigen thuis – ideaal voor wie van licht houdt en dicht bij het hart van Utrecht wil wonen. De praktische inpandige berging en de centrale ligging maken het leven hier nog eenvoudiger.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar de houten lamelparketvloer een gezellige uitstraling geeft en de brede raampartij voor een open, luchtig gevoel zorgt. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken het gevoel van ruimte verder vergroot. Aan de andere kant van de kamer ligt de praktische hoekkeuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap – alles op maat ingebouwd voor een optimale werkplek.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke uitstraling dankzij de zorgvuldige inrichting.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, eveneens verlicht door een ruime raampartij die zorgt voor een prettige daglichtinval. Vanuit deze ruimte bereikt u direct de badkamer, waar u een douche, wastafel en zwevend toilet vindt, compleet met een designradiator voor extra comfort. De badkamer is bovendien voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, zodat u alles op één plek kunt regelen. Wie graag opbergt, waardeert de inpandige berging – een handige oplossing voor spullen die u liever uit het zicht houdt.

De Gouwestraat ligt in de Rivierenwijk, een geliefde en levendige woonbuurt op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Hier geniet u van de rust en gezelligheid van een typische Utrechtse wijk, terwijl u tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De dagelijkse boodschappen, een koffietentje of een hapje buiten doen zich letterlijk om de hoek voor, en ook het Ledig Erf, Rotsoord en de binnenstad zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Praktisch is de ligging ook ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen: Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand, en met de auto bent u snel op de snelwegen. Zo woon en geniet u van alles wat Utrecht te bieden heeft – zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €250,- per maand (inclusief €116,- voorschot stookkosten)
• C.V. ketel wordt vervangen in 2026
• Het appartement is gerenoveerd in 2010, waarbij leidingen, elektra en daken zijn vervangen.
• Betaald parkeren in de straat.