Berkelstraat 102

Instapklaar wonen in een sfeervol jaren ’30 huis met tuin in Utrecht’s Rivierenwijk

Welkom in deze lichtvloeiende, goed onderhouden eengezinswoning in een van de gezelligste straten van Utrecht. Met zijn ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en zonnige achtertuin is dit een woning waar je direct kunt intrekken. En dat allemaal op loopafstand van het centrum en station Vaartsche Rijn, midden in een levendige buurt vol karakter.

Een huis vol sfeer en comfort

De woning straalt jaren ’30-charmantie uit, met originele details zoals een erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De luchtige woonkamer (ca. 29 m²) is het hart van het huis, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De aangrenzende moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker, waardoor koken een genot wordt. De tuin (ca. 25 m²) ligt op het zuidoosten en biedt een zonnig, groen toevluchtsoord met een afgesloten achterom en een vrijstaande stenen schuur (ca. 9 m²) voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 11 m²) met toegang tot een leuk balkon (ca. 5 m²). De vernieuwde badkamer (ca. 5 m², 2025) is voorzien van een douche/ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede verdieping herbergt een lichte, goed geïsoleerde zolderverdieping (2024) met een ruime open slaapkamer (ca. 13 m²) en mogelijkheid tot een tweede dakkapel. Hier is ook ruimte voor een wasmachine- en CV-opstelling, waardoor alles op zijn plaats is.

Een levendige buurt met alles voor de deur

De Rivierenwijk is een kindvriendelijke, populaire buurt met een mix van jaren ’30-architectuur en moderne voorzieningen. Je vindt hier buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en gezellige restaurants aan het water. Het centrum, Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of fietsend in enkele minuten bereikbaar. Dankzij de snelle verbindingen met de A2, A12 en A27 ben je snel op de snelweg, terwijl Utrecht Centraal Station binnen 10 minuten fietsen ligt. Amsterdam en Schiphol zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Een huis om verliefd op te worden

De verkopers delen hun liefde voor het huis: "Toen wij hier kwamen wonen, waren we direct verliefd op de sfeer. In de straat is er gezellig contact met de buren, en kinderen spelen veilig voor de deur. Tegelijkertijd geniet je van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich net zo thuis zullen voelen als wij."

Ben je geïntrigeerd? Kom langs en ontdek zelf de sfeer van dit instapklaar huis met tuin in een van Utrecht’s meest gewilde buurten. Bel of mail voor een afspraak – we staan klaar om je te verwelkomen!