Hoendiepstraat 43

Een verrassend ruime, lichtdoorvloerde hoekwoning in hartje Rivierenwijk – waar stadsgeluid en rustige woonbuurt elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze instapklare, lichtoverspoelde hoekwoning in de geliefde Rivierenwijk, waar vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een adembenemend dakterras van 29 m² je direct verwelkomen. Dankzij de hoekligging en extra raampartijen baden alle vertrekken in daglicht, terwijl de warme houten vloeren en moderne details een sfeervolle, maar tijdloze uitstraling geven. Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook onmiddellijk als thuis voelt – ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie van ruimte en gezelligheid houdt.

Een woonkamer die je hart verovert

Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping stap je direct in een ruime, lichtdoorvloerde leefruimte die dankzij de hoekligging en grote ramen aan voor- en zijgevel een open, luchtig gevoel creëert. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de indrukwekkende hoogte en de ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel ervoor zorgen dat deze kamer perfect is voor gezellige avonden, familiefeesten of gewoon dagelijks genieten. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de keuken, waar moderniteit en sfeer elkaar ontmoeten.

De keuken is een praktisch en sfeervol hoogtepunt met lichte fronten, warme houten accenten en een kookeiland uitgerust met kookplaat en spoelbak. Volop kastruimte en inbouwapparatuur maken het koken een plezier, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar de wasmachine zijn plek heeft en waar een ingebouwde kast zorgt voor een net en overzichtelijke opslag. Via een trap bereik je vanaf hier ook het royale dakterras – een echte kers op de taart van deze woning.

Een dakterras van 29 m²: je nieuwe buitenleven

Het dakterras van maar liefst 29 m² is een absolute parel en biedt volop ruimte voor een eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een barbecue. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, met vrienden wilt tafelen of tot laat in de avond wilt genieten van het uitzicht, hier is altijd plek. Het terras is niet alleen ruim, maar ook ideaal gelegen om van de zon te genieten zonder last te hebben van buren – een zeldzaam voordeel in een stad als Utrecht.

Ruimte voor iedereen: vier slaapkamers en een praktische badkamer

Op de eerste verdieping vind je de overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer van circa 10 m², terwijl twee andere slaapkamers – ook goed bemeten – perfect kunnen dienen als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer van circa 11 m², die dankzij de dakkapellen aan beide zijden verrassend ruim en licht is. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl aan weerszijden praktische vaste kasten extra bergruimte bieden. Deze kamer is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar ook als gastenkamer of creatieve ruimte.

Een centrale locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in de geliefde Rivierenwijk, waar je geniet van rustig wonen met de levendigheid van de stad op loop- en fietsafstand. Om de hoek vind je Rotsoord, met zijn gezellige restaurants, koffietentjes en terrassen langs het water. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oosterkade zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de dagelijkse boodschappen in nabijgelegen winkels en supermarkten worden gedaan.

Voor mobiliteit zit je perfect: Station Vaartsche Rijn is op korte fietsafstand, en binnen tien minuten sta je op Utrecht Centraal of midden in de binnenstad. Ook met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, waardoor uitstapjes naar andere steden of het buitengebied eenvoudig zijn. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de gezelligheid van de stad op een steenworp afstand, maar thuis een rustige, groene woonbuurt.

Belangrijke details

• Koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
• Energielabel: C
• Appartementsrecht (geen erfpacht, canon of VvE-kosten; de woning is eigendom met eigen grond).
• Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze hoekwoning in de Rivierenwijk zo bijzonder is!