Noordzeestraat 5

Een sfeervolle jaren-20 woning in de levendige Rivierenwijk, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1927 combineert vier slaapkamers met een moderne luxe keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en een dakterras op het westen – perfect voor ontspannen avonden onder de laatste zonnestralen. De ligging vlak bij het centrum van Utrecht maakt deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie waarde hecht aan een bruisende woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een lange, open woonruimte van circa 25 m² die naadloos overgaat in een vernieuwde keuken uit 2021. Hier vind je een 5-pitsgaskookplaat, een oven met stoomfunctie, een Quooker voor direct bruiswater en een koel-vriescombinatie – alles binnen handbereik terwijl je toch in contact blijft met de woonkamer. De gestuukte wanden en hoge plafonds geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling, terwijl de pvc vloer zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke basis. Via dubbele deuren stap je direct de achtertuin in, waar je zowel een eettafel als een loungehoek kunt inrichten en optimaal profiteert van de zon vanaf het middaguur.

Op de eerste verdieping vind je drie flexibele kamers, momenteel ingericht als thuiswerkplekken en een inloopkast, maar net zo goed bruikbaar als slaap- of kinderkamers. De grootste kamer geeft toegang tot het dakterras van 8 m², een heerlijke plek om de dag af te sluiten met een drankje in de avondzon. Daarnaast is hier een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en cv-ketel, en is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel – een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is.

De tweede verdieping is in 2021 toegevoegd en biedt een vierde slaapkamer van circa 9 m², uitgerust met airconditioning voor een aangenaam klimaat tijdens warme zomers. De badkamer hier is royaal en modern, met voldoende kastruimte op de overloop voor extra berging of zelfs een thuiswerkplek. Beneden wacht de sfeervolle achtertuin van 23 m², waar je kunt genieten van de zon tot in de late avond. Met ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek is dit de ideale plek om te ontspannen of te entertainen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 3 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Deze woning ligt in de rustige Noordzeestraat in de Rivierenwijk, een wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt: van een bakker en supermarkt om de hoek tot gezellige horecagelegenheden als Grand Café Brava en Bar Nostro. Voor een wandeling of hardloopsessie loop je zo het Ringpark Dichterswijk in, terwijl sportliefhebbers terecht kunnen bij COMMIT Health Club of Yoga Moves. Scholen, kinderopvang en het station Utrecht Vaartsche Rijn zijn binnen handbereik, en met de fiets ben je in vijf minuten bij de Domtoren of het Ledig Erf.

Met een woonoppervlakte van 97 m², een perceeloppervlakte van 72 m² en een eeuwigdurend afgekopen erfpacht, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een zorgeloze toekomst. De energielabel C en moderne isolatie zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de Intergas HR-E cv-ketel uit 2016 voor betrouwbare verwarming zorgt. Benieuwd naar deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf te ervaren hoe deze plek in de Rivierenwijk jouw thuis kan worden.