Nieuwravenstraat 26-BS

Dit instapklare 3-kamerappartement in de levendige Rivierenwijk combineert sfeervolle oude details met moderne gemakken en een groot balkon waar je heerlijk in de zon kunt lunchen. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd, waardoor je direct kunt genieten van een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, terwijl de originele glas-in-looddeuren en hoge plafonds de ruimtes een unieke uitstraling geven. Met slechts 10 minuten lopen naar het centrum en parkeermogelijkheden met vergunning, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bruisend stadsleven.

De indeling van het appartement op de eerste verdieping is zowel praktisch als sfeervol. Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met voldoende bergruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, diep van licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, voelt extra ruim aan dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke glas-in-looddeuren.

Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. Achterin vind je de frisse, vernieuwde keuken met licht houten fronten, een strak werkblad en een praktische tegelwand. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte, en biedt direct toegang tot het ruime balkon – een ideale plek voor een ochtendkoffie of een middag in de zon.

De slaapkamers zijn beide goed van formaat en bieden volop mogelijkheden. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is veelzijdig inzetbaar als werk-, kinder- of logeerkamer.

De recent vernieuwde badkamer straalt met grote tegels, een moderne douche en een wastafelmeubel, en biedt ook ruimte voor de wasmachine. Het toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Met een energielabel D (2036) en een actieve VvE, waar de servicekosten momenteel € 80,- per maand bedragen, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook goed onderhouden en toekomstbestendig.

De Rivierenwijk is een geliefde wijk waar rust en levendigheid perfect samengaan. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden zoals Pastoe, LE:EN en de Watertoren, terwijl de dagelijkse boodschappen snel gedaan zijn bij de Lidl, Plus of Albert Heijn. Voor sportief Nederland is Commit Health, gevestigd in een prachtige kerk, letterlijk om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en veel groen in de buurt, ideaal voor gezinnen.

Station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 minuten wandelen, en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een rustige omgeving, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden)
• Gunning aan verkoper