Vlisthof 71

Een rustige, centraal gelegen 3-kamerwoning in Utrecht – direct te huur!

Op slechts een steenworp van Utrecht Centrum ligt dit pakkende 3-kamer appartement aan de Vlisthof, per direct beschikbaar voor huur. Met een gunstige begane grondlocatie in de Rivierenwijk geniet u van een ideale uitvalsbasis: op 5 minuten fietsen van een levendige winkelstraat, het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn en diverse OV-haltes, en binnen 10 minuten rijden in het hart van de stad. Ook het groen is dichtbij – een park ligt op 10 minuten fietsen afstand.

Deze ruime 70m² woning (vloer niet inbegrepen) combineert comfort met een centrale ligging, perfect voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.

Het appartement is onderdeel van een modern complex met drie verdiepingen, waar liften de toegankelijkheid vergroten. Het complex biedt drie typen woningen, variërend van 50 tot 80m², met huurprijzen die lopen van €935,- tot €1.700,- kale huur per maand. Voor deze woning gelden servicekosten van €70,- per maand, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel. Helaas is er geen aparte berging inbegrepen bij de verhuur.

Een functionele indeling met alle gemakken

De ruime entree vormt de toegang tot de woning, waar u direct naar rechts de opbergkamer vindt – een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en plaats voor de CV-ketel. Centraal in de hal ligt de doorgang naar de open woonkamer-keukencombinatie, een 27m² grote ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een prettige uitbreiding van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een standaard keukenblok, ideaal voor dagelijks gebruik.

De gerenoveerde badkamer (4m²) is een compacte maar functionele ruimte met douche, wastafel, toilet en radiator voor handdoeken. Aangrenzend vindt u slaapkamer 1, een 12m² grote kamer die niet alleen slaapruimte biedt, maar ook direct toegang tot de badkamer. Deze indeling zorgt voor een logische en efficiënte verdeling van de ruimtes.

Locatie en praktische informatie

Deze woning is strategisch gelegen in de Rivierenwijk, waar u profiteert van de uitstekende bereikbaarheid via OV, fiets en auto. De nabijheid van het centrum, winkelstraten en groen maakt het een ideale plek voor wie zowel rust als gemak waardeert. Het complex is goed bereikbaar via de A2 en A12, waardoor ook langere afstanden geen probleem vormen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht, waarbij een canon van toepassing is.
• Waarborgsom: Bij verhuur wordt standaard een waarborgsom gevraagd, variërend van 1 tot 3 maanden huur, afhankelijk van uw situatie.
• Reactietijd: Door het grote aantal reacties verzoeken we u vriendelijk om uitsluitend via de ‘Plan een bezichtiging’-knop contact op te nemen. Wij werken aan een oplossing voor de huidige drukte.
• Informatievoorbehoud: De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in – deze kans wacht niet!