Een strakke, moderne eengezinswoning in hartje Rivierenwijk

Stap binnen in deze instapklare, lichte en duurzame (energielabel A) 4-kamerwoning en voel meteen dat dit je nieuwe thuis kan zijn. Met een zonnige achtertuin, moderne open keuken en een ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. De woning is slim ingedeeld, voorzien van hoogwaardige afwerking en ligt op een toplocatie in de populaire Rivierenwijk, waar je alles op loopafstand hebt.

Begane grond: Licht en ruim De begane grond straalt uitnodiging uit dankzij de luchtige woonkamer (ca. 31 m²) met grote raampartijen en vloerverwarming, die naadloos overgaat in de moderne open keuken met eiland. De keuken is voorzien van maatwerk composiet aanrechtbladen, inbouwapparatuur zoals een Quooker en een Bora inductiekookplaat, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de dubbele deuren stap je rechtstreeks uit op de zonnige achtertuin (ca. 43 m²), een perfecte plek voor gezellige avonden of een BBQ. De tuin beschikt over een praktische stenen berging (ca. 6 m²) en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Completerend is er een moderne toilet met fontein en een tussenhal met kapstok.

Eerste verdieping: Rustige slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 8 m², 3 m² en 8 m²), alle voorzien van dakkapellen voor extra licht. De voorste kamer biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl de achterste kamers uitkijken over de tuin. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. Ook is er een tweede toilet aanwezig. De overloop biedt extra bergruimte, waaronder een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bovenverdieping: Extra bergruimte De praktische bergzolder (ca. 1,29 m nokhoogte) biedt extra opslagruimte en is bereikbaar vanaf de overloop.

Locatie: Alles op loopafstand De woning ligt in een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van alle voorzieningen. Geniet van een wandeling langs het Merwedekanaal, bezoek de nieuwe COMMIT sportschool, of geniet van een ijsje bij de populaire ijswinkel. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij het NS station Vaartsche Rijn, het trendy uitgaansgebied Rotsoord/Heuveloord en de gezellige binnenstad. Met de auto ben je snel op de A12 en A2. Betaald parkeren is mogelijk met een vergunning (ca. € 42,27 per kwartaal).

Klaar om te bewonderen? Deze woning is geheel voorzien van dubbel glas (deels triple glas), heeft een moderne CV-ketel (Intergas HRE, 2013) en een laag funderingsrisico (klasse ABC). De canon erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen onvoorziene kosten hoeft te verwachten. Oplevering is in overleg.

Laat je verrassen door deze slimme, duurzame en lichtgevende woning en plan een bezichtiging!