Barnsteenlaan 63

Welkom in uw nieuwe (t)huis!

Dit lichtrijke hoekappartement in de levendige wijk Tolsteeg biedt een perfecte mix van comfort, privacy en stadsleven. Met een **ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het westen geniet je van zon, rust en een prachtig uitzicht over het groene grasveld. De ideale locatie nabij het centrum van Utrecht zorgt voor alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw voor een heerlijke sfeer zorgt.

Een wonen met licht en ruimte Het appartement van 71 m² is verdeeld over de 2e en 3e verdieping en beschikt over een lift voor gemak. De woonkamer, gelegen op de woonverdieping, straalt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant. Dankzij de screens blijft het binnen altijd prettig, zelfs op zonnige dagen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt een rustig uitzicht over het groene grasveld en de volwassen bomen, waardoor koken een genot wordt. De ruime hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de slaapverdieping, waardoor de indeling efficiënt en praktisch is.

Slaapverdieping met comfort en mogelijkheden Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk was er sprake van drie slaapkamers, maar één kamer is momenteel samengevoegd – eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. De slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het zonnige balkon, waar je wakker kunt worden met een prachtig uitzicht.

Twee buitenruimtes voor maximale genieting Het balkon op de 3e verdieping loopt over de volledige breedte van het appartement en ligt op het westen, waardoor je van de zon kunt genieten vanaf het begin van de middag tot in de avond. Het vrij uitzicht over het groene grasveld geeft een heerlijk ruim gevoel. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je bovendien ook op de 2e verdieping buiten zitten – in feite heb je dus twee plekken om van de avondzon te genieten.

Comfortabel wonen in een verzorgd complex Het appartement beschikt over kunststofkozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel D. Er is een gehuurde berging in de kelder beschikbaar voor € 25,- per maand, en de VvE-bijdrage bedraagt € 245,43 per maand. Het gebouw heeft een lift en een grote gezamenlijke binnentuin, een rustige, groene plek die door de VvE wordt onderhouden.

Levendige wijk met alles voor de deur De wijk Tolsteeg staat bekend om zijn ideale ligging ten opzichte van het centrum. Op loopafstand vind je het Smaragdplein met diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Hotspots als Rotsoord, Ledig Erf, de Oosterkade en het Louis Hartlooper Complex liggen om de hoek – perfect voor een drankje, diner of filmavond. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Vaartsche Rijn op loopafstand, en je rijdt zo via de uitvalswegen de stad uit. Parkeren kan voor de deur met vergunning.

Kom het zelf ervaren! Laat u niet alleen door deze beschrijving overtuigen, maar bezoek dit prachtige appartement zelf. Bel ons voor een afspraak en ontdek hoe u hier kunt wonen in een lichtrijke, sfeervolle woning met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.