Smaragdplein 38

Welkom in een licht, sfeervol en volledig instapklaar vijfkamer-appartement aan het Smaragdplein in Utrecht. Dit ruime appartement, met drie slaapkamers en twee balkons, straalt comfort en stijl uit. Met een goede onderhoudsstaat, veel daglicht en een ideale ligging in de levendige wijk Tolsteeg, biedt het alles wat je nodig hebt voor een prettig woongevoel.

De entree opent de deur naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De luchtige woonkamer is een ware aanwinst, met grote ramen die het licht binnenlaten en een sfeervolle inrichting die moderne tinten combineert met warme accenten. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, perfect voor diners met vrienden of familie. De aangrenzende keuken is praktisch en modern, met witte kasten, een donker werkblad en een betegelde achterwand. Alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte zijn aanwezig, en vanuit de keuken stap je direct naar het eerste balkon, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten, waardoor je de ruimtes naar wens kunt inrichten. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer, terwijl de derde kamer perfect is als kinderkamer of extra kantoorplek. De badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en een stijlvol wastafelmeubel, en biedt een ruime douche, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de voorzijde vind je het tweede balkon, gericht op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de groene omgeving.

Praktisch is ook de ruime berging in de onderbouw, waar je fietsen, seizoensspullen of gereedschap kunt onderbrengen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66 m² (conform NEN 2580), een definitief energielabel C, dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa €174,70, en er zijn maximaal twee parkeervergunningen beschikbaar voor circa €165 per jaar.

Het Smaragdplein ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een buurt die steeds populairder wordt vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de fijne sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden zoals Camping Ganspoort en Klein Berlijn. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal Station, en de snelwegen A12, A27 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit appartement perfect past bij jouw woonwensen!