Burgemeester Smitsstraat 2

Deze karaktervolle jaren ’20 eindwoning van maar liefst 109,10 m² biedt ruimte, licht en flexibiliteit op een compact perceel in Utrecht. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een diepe achtertuin en een vrijstaande schuur is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. De combinatie van historische allure en praktische indeling maakt dit tot een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime stadswoning met veel mogelijkheden.

De begane grond ademt de sfeer van de jaren ’20, met een brede erker aan de voorzijde die de woonkamer vult met daglicht. De hal, voorzien van een karakteristieke tegelafwerking en een trapopgang, leidt direct naar de woonruimte die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt. Hier is ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel, terwijl de erker zorgt voor een prettige lichtinval en een extra dimensie aan het interieur geeft.

Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u de keuken, een nette en functionele ruimte met een rechte opstelling, gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. De keuken is direct verbonden met de tuin, wat het koken en entertainen tot een plezier maakt. De achtertuin zelf loopt diep door en biedt volop ruimte voor groen, terrassen of een speelplek voor de kinderen.

Helemaal achter op het perceel staat de vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een praktische badkamer en een apart toilet met wasmachineaansluiting. De badkamer is licht en modern uitgevoerd, met witte wandtegels, een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam aan de achterzijde beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie.

Een van de slaapkamers op deze verdieping is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het rechterdeel van de woning, wat het een uitstekende optie maakt als master bedroom of thuiswerkplek.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens drie afzonderlijke kamers en een overloop met bergruimte. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een unieke sfeer, terwijl ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De indeling maakt deze ruimte bijzonder flexibel: ideaal als extra slaapkamers, een thuisbioscoop, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

De ligging in de Burgemeester Smitsstraat combineert het beste van twee werelden: een stedelijke woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik, maar met de ruimte en het comfort van een eigen woning met drie woonlagen en een volwaardige tuin. Dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en de diverse delen van Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als aantrekkelijk is voor wie van stedelijk wonen houdt.

Kortom: een unieke jaren ’20 woning met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met erker, een diepe achtertuin en een vrijstaande schuur, die volop mogelijkheden biedt om er helemaal een eigen thuis van te maken.

Belangrijke details

De woning is opgebouwd uit bouwjaar 1919 en wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De oplevering vindt plaats in overleg.