Hebriden 40

Royaal wonen in het Groene Lunetten

Hier vindt u een lichtgevende woning op een groot perceel grond, gelegen in een rustige doodlopende straat. Met een zonnige achtertuin, een grote stenen schuur en vrij uitzicht over een brede groenstrook en water, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, privacy en natuur. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om tot vijf te realiseren, is dit een perfect gezinshuis dat nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

Ruime en lichtgevende woonruimtes

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, waar u de meterkast, een toilet en de trapopgang vindt. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken en direct toegang biedt tot de royale tuin. De huidige indeling is eenvoudig, maar biedt alle ruimte om naar wens te verbouwen of te renoveren, zodat u uw droomhuis kunt creëren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping is een zeer ruime zolder met dakkapel, die uitnodigt om twee extra slaapkamers te realiseren. Met een tweede badkamer op deze verdieping wordt deze woning een volwaardig gezinshuis met voldoende ruimte voor iedereen.

Prachtige ligging en uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt in een groene en rustige omgeving, waar u zowel aan de voor- als achterzijde ‘in het groen’ kijkt. In de directe omgeving vindt u scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer, terwijl de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Gratis parkeren in de straat maakt het leven hier extra prettig. Fietsers kunnen via de Tolsteegroute snel de binnenstad van Utrecht bereiken.

Praktische informatie en verkoopvoorwaarden

Deze ex-huurwoning is eeuwigdurend erfpachtvrij en wordt verkocht via projectnotaris Westvaer Notarissen in Utrecht. Er geldt een zelfbewoningsplicht van twee jaar, en de woning wordt uitsluitend verkocht aan natuurlijke personen. De perceeloppervlakte is indicatief en moet nog worden ingemeten, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper komen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, en er worden extra clausules opgenomen in het koopcontract.

Laat u inspireren door deze unieke woning

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en laat u overtuigen van de mogelijkheden die dit huis biedt. Wij staan klaar om u te verwelkomen bij een bezichtiging!