Amerongseberg 29

Welkom aan de Amerongseberg 29 in Utrecht, een verrassend ruime, energiezuinige vrijstaande woning met een heerlijke tuin en drie slaapkamers. Deze lichtrijke woning met energielabel A combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op eigen grond, perfect voor wie zoekt naar een fijne woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, met een brede woonkamer die via grote raampartijen naadloos aansluit op de achtertuin. De keuken en eetkamer liggen aan de voorzijde en vormen samen met de woonruimte een prettige leefruimte voor dagelijks gebruik, borrels of een rustige avond thuis. Een praktische hal met toilet (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de bovenverdiepingen maken de indeling zowel functioneel als ruimtelijk aantrekkelijk.

De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur, terwijl de moderne cv-installatie (vervangen in 2020) en de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) bijdragen aan de energiezuinigheid van het huis.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde extra bergruimte biedt onder de schuine kap. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is veelzijdig inzetbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een derde slaapkamer die door de dakkapel extra licht en bruikbaar is. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte. De meterkast is recent vernieuwd en uitgebreid (2025), en de vloerisolatie (Tonzon met bodemfolie en thermoskussens, aangebracht in 2015) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Achter de woning ligt een fijne tuin, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van het groen. De vrijstaande berging van ongeveer 6 m² biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin en berging maken deze woning compleet als een rustige buitenplek waar u tot rust kunt komen.

De Amerongseberg ligt in Lunetten, een groene en ruim opgezette wijk in Utrecht waar dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn.

Het Beatrixpark aan het eind van de straat is een heerlijke plek voor een wandeling of een picknick. Ondanks de rustige ligging bent u met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal, en zijn de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 snel bereikbaar. Lunetten biedt zo de perfecte balans tussen groen, ruimte en stedelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 99,5 m²
• Externe bergruimte: 5,8 m²
• Eigendom: vrij op eigen grond (geen erfpacht)
• Parkeren: mogelijk in de straat zonder parkeervergunning
• Oplevering: in overleg